金边水净华区近巴肯市场一栋4层排屋急售，叫价7万余美元可议
类型sale
价格$7x,000（可议）
面积土地5m×9m，建筑5m×7.2m，4层
地点金边水净华区
发布时间2026/11/05 11:43
详情描述
金边水净华区近巴肯市场一栋4层排屋急售，叫价7万余美元，价格可议。房源土地5米×9米，建筑单体5米×7.2米，共4层，配置2间卧室、3间卫生间、1个客厅、1个厨房和1个储物间。业主注明房屋持硬卡，但过户手续由买方自行办理，相关税费和流程也由买方承担。
按面积算，土地约45平方米，单层建筑面积约36平方米，属于窄面宽、向上做满4层的排屋。2房3卫的配置放在4层里，房间数量不多，但卫生间数量相对充足，可按楼层分配居住、会客和储物功能。看房时要重点确认每层采光、通风、楼梯宽度和实际可使用面积，不能只看总层数。
价格层面，7万余美元在金边水净华区需要结合具体位置判断。同类型4层带硬卡排屋，巷内位置、临路宽度和进出便利度都会影响实际价值，不能只拿总价横向比较。由于卖方明确不代办过户，买方应把硬卡核验、过户材料和税费预算提前算进总成本，再决定出价，避免签约后才发现流程和费用超出预期。
具体操作上，建议买方先核实硬卡登记信息与卖方身份是否一致，再确认过户需要哪些材料、税费大致如何计算；这两步完成后再谈价格和付款节点。若卖方要求快速成交，买方更应把过户责任写清楚，明确各阶段由谁办理、费用如何分担，不能只用口头约定。
📋 简要摘要 ▸
金边水净华区近巴肯市场一栋4层排屋急售，叫价7万余美元可议。土地5米×9米，建筑单体5米×7.2米，共4层，配置2间卧室、3间卫生间、1客厅、1厨房及1储物间。房源持硬卡，但卖方注明过户手续由买方自行办理，需自行承担相关税费与流程。
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📋 完整原文 ▸
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👉 ផ្ទះមានកំពស់ 4ជាន់
🏷 ទំហំដី 5m x 9m
🏷 ទំហំផ្ទះ 5m x 7.2m
🏷 បន្ទប់គេង 2
🏷 បន្ទប់ទឹក 3
🏷 បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 1
🏷 បន្ទប់ដាក់សម្ភារ: 1
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