炳发城奔斯诺Rosato项目双拼别墅A栋对外出售，报价29.

炳发城奔斯诺（Borey Peng Huot Boeng Snor）Rosato项目内一栋双拼别墅A栋对外出售，报价29.5万美元，价格可议，成交后过户硬卡产权。房源位于1号国道沿线，属金边炳发城奔斯诺分区。 地块尺寸7.8米×22米，约171.6平方米；房屋主体6米×12米，4间卧室、5间卫生间，朝北，随房赠送部分家具。双拼为两户共用一面墙，土地与建筑面积各自独立，报价通常低于同区独栋，适合需要独立地块、又希望把预算压在30万美元以内的买家。4房5卫的配置意味着除主卧外多数卧室可带独立卫浴，剩下一间可作客卫，家庭人口较多或有访客时不必排队。 项目紧邻1号国道，进出金边市区走这条主干道。该路段车流以货运和长途客运为主，早晚高峰的实际通勤时间与地图估算往往有差距，看房时建议在工作日早高峰和晚高峰各走一次，实测到常住地或上班地点的耗时。炳发城奔斯诺为园区式开发，内部道路、门禁与公共配套由项目方统一管理，已建成和在建的配套部分需现场确认。 29.5万美元是挂牌价而非成交价，柬埔寨别墅与二手房产交易普遍留有议价空间，能谈多少取决于产权清晰度、房屋现状和卖家资金安排。硬卡过户前应核对土地证与房屋信息是否一致、有无抵押或权属纠纷，签约前由律师或代办机构做一次产权查验，比事后补救成本低得多。 是否支持银行按揭需联系发布方确认。若打算贷款，先问清可贷成数、年限和利率，再判断自有资金是否足够。看房时把家具清单、朝向采光和硬卡信息一并核对，与挂牌内容对不上的地方当场问清。