位于金边6号公路The Flora小区的侧边联排别墅急售，报

金边6号公路（6A国道）沿线的The Flora小区现有一套侧边联排别墅急售，报价8.5万美元，价格可议，挂牌价已包含硬卡产权过户。也就是说，买卖双方谈定的成交价里已经涵盖了办理硬卡过户这一环，买家不必再在报价之外单独预留一笔过户成本。 房源为侧边户，土地7.3米×16米，合116.8平方米；建筑5.3米×10米，合53平方米，2房3卫。侧边户的价值主要在土地上：房子只占约53平方米，剩下六十多平方米分布在房前屋后，可作停车位、前院或晾晒区。原文提到“地块较大、通风良好”，原因也在这里——侧边位置一侧不贴邻户，开窗和通风条件比中间户好。2房3卫的配置意味着一层有客用卫生间，二楼两间卧室各自使用更方便。 地段上，房源位于6号公路主干道旁，进出金边市区以及往东前往各省都走这条路，原文对小区环境的描述是安静、安全、出行方便。6号公路沿线近年集中了大批排屋小区，日常采买主要依靠公路两侧的商铺和市场；The Flora小区内部具体有哪些配套，原文没有提及，看房时可以一并问清管理费标准和物业包含的服务项目。 这类型房源对应两类买家。一是预算在十万美元以内、打算在城市外围定居的自住家庭，2房3卫对四五口之家够用，地块方正也便于后期加建或改造。二是准备长期出租持有的投资者，侧边户地块大，在周边就业人群中相对容易出租。需要注意，8.5万美元是挂牌价，“可议”说明仍有谈价空间，出价前建议先了解同小区、同户型的在售价格和近期成交水平。 看房时建议核实两件事：一是硬卡登记人与卖方是否为同一人，土地是否存在抵押、是否有共有人未到场签字；二是实地丈量地块和建筑尺寸是否与7.3米×16米、5.3米×10米一致，侧边院子以围墙还是界桩为界。过户由谁代办、相关税费如何分担，也应在交定金前写进书面约定。