业主直租，Parkland Condo TK 三楼单位，实用

金边堆谷区Parkland Condo TK放出一套业主直租房源，三楼单位，实用面积32平方米，户型为一房一厅一厨一阳台，月租300美元。房源由业主本人发布，不是中介转租。 32平方米的实用面积做出一间独立卧室、一个客厅、独立厨房和阳台，客厅与卧室分开，白天会客和夜间休息互不干扰；厨房独立成间，油烟不直冲起居区；阳台可承担晾晒和通风功能。全屋家具齐备，签约后可直接入住，不需要另配家具。按面积折算，这套房的单位租金约每平方米9.4美元。 300美元月租已包含管理费，泳池、健身房和共享办公空间都可使用，不在租金之外另计。对需要在家办公的租客来说，共享办公空间相当于多出一间可用房间；对看重公共设施的租客，这部分开支不用单独预算，实际每月固定支出就是300美元租金加水电。三楼楼层不高，出入不需长时间等电梯。 位置在堆谷区，属于金边开发较早的居住片区，周边餐饮、超市、学校等生活配套成熟，适合单身租客或情侣两人长期居住。 签约前有几项费用需要和业主当面确认：押金金额与付款周期，本地常见押一付一或押二付一；水电计费方式，通常按政府电价加少量服务费另计，不含在300美元内；最短租期，多数公寓要求至少半年，能否短租要单独问清。看房需通过发布方的电话或Telegram提前预约。实地看房时建议留意房间朝向与实际采光、阳台通风情况，以及家具家电的完好程度，这些通常在图片里看不出来。