堆谷区Parkland TK一房一厅 月租$310免物业费

金边堆谷区 Parkland TK 现有一套一房一卫单位由业主直租，位于5楼，月租310美元，管理费免收。该单位是外角户型，带阳台，相比内角单位多出一面采光和通风，视野也更开阔。 房内配全新全套家具，可拎包入住，不需要另购床具、家电和基础软装，前期搬入成本主要在押金上。一房一卫的格局适合单人长住，也够两人合住；5楼在这一类公寓里属于中间偏上的楼层，临街噪音相对小，等电梯的时间也不会太长。阳台朝外，日常晾晒、通风可以直接解决，不用依赖公共区域。 费用结构需要提前算清楚：房租不含水电，按表另计，电费每度0.25美元，水费每立方0.75美元。停车另收，汽车每月30美元，摩托车每月10美元。管理费免除这一项在实际租住中会省掉一笔固定支出，小区配套的泳池、健身房和联合办公空间都在这一范围内，不需要再为使用这些设施单独付费。以一个人租住、配一辆摩托车计算，每月固定支出是310美元房租加10美元停车费，再按实际用量叠加水电。 签约前有两件事要先问清楚：一是押金金额和租期长短，这两项在原始信息中没有注明，需向发布方确认；二是水电是否为独立电表、抄表周期和结算方式，避免退租结算时产生争议。 看房时建议实地确认三处：阳台的实际朝向和遮挡情况，5楼外角户型下午的西晒程度，以及房内家具家电的具体清单是否与全新全套的说法一致。以上几项确认无误后，再谈租金和入住时间。