炳发集团波昂斯诺尔店屋出售 侧边留1米地
类型sale
地点金边 炳发集团波昂斯诺尔
发布时间2026/11/13 09:00
详情描述
炳发集团波昂斯诺尔小区（Borey Peng Huoth Boeung Snor）一栋SH-C型店屋由业主自售，报价17.5万美元，并注明可议价。土地尺寸5.2米×19米，房屋尺寸4.2米×12米，4间卧室、5间卫生间。按土地面积算约98.8平方米，折合每平方米约1770美元，这个单价可以作为与同小区其他在售房源横向比较的基准。
这栋房源的特殊之处在侧边留出约1米空地。这块地不计入4.2米的房屋宽度，但能解决店屋常见的单侧采光和通风问题，也可用于停放摩托车或堆放货物。对自营业主来说，侧通道意味着多一个出入口；对纯投资买家来说，则要看这1米是否已计入报价、是否落在自家地界内。
房屋为新近状态，且信息中写明已带两份租金收入。打算买入后直接收租的买家，需要逐份核对两份租约的租客、租期、月租金额和付款方式，并确认租约在过户后是否继续履行——“有租金”和“租金能顺利转到新业主名下”是两件事。
产权部分，发布信息写明过户手续在小区（项目）层面办理，而不是独立产权证。这一层级的文件效力、后续能否转办独立产权、过户税费由哪一方承担，都直接影响实际到手成本。价格可议也意味着这些条款有谈的空间，建议把产权和税费一并放进议价条件里，而不是只谈总价。
5.2米面宽、19米进深属于标准小面宽店屋，纵向可分出前后功能区，4卧5卫的配置基本是按“下层经营、上层住人”排布。准备实地看房时，建议先索取三样材料：小区层面过户的样本文件、两份租约的书面合同、土地与房屋的实测尺寸图；现场重点看侧边1米通道有无被邻居占用、排水走向和实际采光效果。
📋 简要摘要 ▸
中介渠道放出炳发集团波昂斯诺尔小区一栋SH-C型店屋出售，业主自售，户型侧边额外留出约1米空地，可用于侧向采光或停放摩托。信息仅含编号与位置，未标注建筑面积、楼层数、产权状况及售价，需联系发布方索取完整资料与产权文件。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZj8PDVYm0uZ89_0O4JqaSgplZFuZnZA-umqq5yV1X849TdU3BVW-DzalrsyijJP38dU7GqPB59chdi18OyoqMusmSOOhI1-EqS4Ocps8ylehMdwAqbIk0DiAmmu6tDrKEpQhdDhIbm_GWp2SxbCu9zeFoSnfe_R25AX&__tn__=*NK-R) SH-C សម្រាប់លក់ សល់ដីខាង1m ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZj8PDVYm0uZ89_0O4JqaSgplZFuZnZA-umqq5yV1X849TdU3BVW-DzalrsyijJP38dU7GqPB59chdi18OyoqMusmSOOhI1-EqS4Ocps8ylehMdwAqbIk0DiAmmu6tDrKEpQhdDhIbm_GWp2SxbCu9zeFoSnfe_R25AX&__tn__=*NK-R) 175,000$ (ចរចាបាន )
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរី
ទំហំដី/Land size: 5.2m x 19m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.2m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZj8PDVYm0uZ89_0O4JqaSgplZFuZnZA-umqq5yV1X849TdU3BVW-DzalrsyijJP38dU7GqPB59chdi18OyoqMusmSOOhI1-EqS4Ocps8ylehMdwAqbIk0DiAmmu6tDrKEpQhdDhIbm_GWp2SxbCu9zeFoSnfe_R25AX&__tn__=*NK-R) និង ផ្ទះមានចំណូលពីរការជួលស្រាប់
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