中介C21 Golden Realty发布一套炳发集团（Bo
类型sale
地点金边炳发集团（Boeung Snor）50米路
发布时间2026/11/12 13:55
详情描述
金边炳发集团（Boeung Snor）50米路沿线放出一套双拼A户型别墅，业主直接放盘，报价22.9万美元，中介注明价格可谈，并称低于市场价。房源由C21 Golden Realty发布，位置只标到小区和大路，没有具体门牌。
先把数字摆清楚：土地7.8米×22米，折合约171.6平方米；房屋6米×12米，4间卧室、5间卫浴。业主标注为新房，室内带装修交付。按22.9万美元对171.6平方米土地计算，土地单价约每平方米1334美元。这个面宽属于50米路一带常见的窄面宽双拼产品，4房5卫的配置适合家庭自住；但房屋是单层还是多层，直接决定实际可使用面积，报价对应的性价比差别很大，索取户型图时要一并问清层数与总建筑面积。
“低于市场价”这句话要用数据验证，而不是只看报价本身。可行做法是找同小区、同户型近期的成交或挂牌记录横向对比，尤其是同在50米路沿线的双拼A户型，比较土地面积、楼层数、装修完成度三项，再看这套的价格落在什么位置。
产权和费用是签约前必须落实的部分。业主注明过户手续在小区层面办理，但产权证是硬卡还是软卡、能否正常转名、过户税费与小区管理费由谁承担，这些都没有写明，需要在看房前向发布方要产权证复印件并逐项确认。炳发集团50米路是金边成型较早的别墅社区，配套与安保相对成熟，但不同分区的管理费和出入管理规则并不一致，实勘时顺便了解小区出入口位置、距50米路的实际距离和物业管理情况。
建议两步走：先向发布方索取户型图、楼层数、产权证资料与完整费用清单；再安排现场实勘，重点核对房屋是否确为未入住状态、装修具体包含哪些项目，以及小区内实际位置。原文未提供门牌号与产权细节，这些都要在实地和资料环节补齐。
📋 简要摘要 ▸
中介C21 Golden Realty发布一套炳发集团（Boeung Snor）50米路沿线的双拼A户型别墅出售信息，注明为业主直接放盘。该条仅给出小区与大路位置，未披露总价、建筑面积、房间数与产权状态。炳发集团50米路一带为金边成型较早的别墅社区，配套与安保相对成熟，有意者需向中介索取详细资料与实勘安排。
联系方式
Telegram@c21***
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZhVmD5quwQFtWUj5rsmjcvIweLAJOQyjLl3niIvEEzSXiC0ECXoZ7ZUD7_r8eKzGpEsLRX_M-htleRSrm0Hfup_xXQ1t52wo-ACcvl6QyhoYY7qhJKIUR7CwYIiXQ7i5b6WV0zTf6DZZlYVGL7JSzX8sVCQfRuF&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរផ្លូវ 50m
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZhVmD5quwQFtWUj5rsmjcvIweLAJOQyjLl3niIvEEzSXiC0ECXoZ7ZUD7_r8eKzGpEsLRX_M-htleRSrm0Hfup_xXQ1t52wo-ACcvl6QyhoYY7qhJKIUR7CwYIiXQ7i5b6WV0zTf6DZZlYVGL7JSzX8sVCQfRuF&__tn__=*NK-R) 229,000$ (ចរចាបាន តម្លៃក្រោមទីផ្សារខ្លាំង )
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរីជូន
ទំហំដី/Land size: 7.8m x 22m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZhVmD5quwQFtWUj5rsmjcvIweLAJOQyjLl3niIvEEzSXiC0ECXoZ7ZUD7_r8eKzGpEsLRX_M-htleRSrm0Hfup_xXQ1t52wo-ACcvl6QyhoYY7qhJKIUR7CwYIiXQ7i5b6WV0zTf6DZZlYVGL7JSzX8sVCQfRuF&__tn__=*NK-R) និង ផ្តល់ជូនសម្ផារះខាងក្នុងផ្ទះ
សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកកាន់ Telegram នឹង លេខទូរស័ព្ទ ខាងក្រោម
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 888
Telegram [t.me/c21goldenrealtyhotline](http://t.me/c21goldenrealtyhotline?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAcGRvZgFicmlkETE1NFhWVDNBYUVpdEdIcjFPc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHy7wGN85C4Qaaz4zNL9c7NfReZxBpTfcPeCHKxPSlFjkkE0tp0uXm0QR8eI3_aem_ceyuYPb2-3ASwgMGSOUl7g)