金边1号国道炳发城Boeung Snor片区Athina项目
类型sale
价格$310,000（可议价）
面积土地8m×21m，房屋6m×12m
地点金边1号国道炳发城Boeung Snor段（Athina项目）
发布时间2026/11/11 09:10
详情描述
金边1号国道炳发城（Boeung Snor）片区Athina项目内一栋Twin Villa A双拼别墅放售，报价31万美元，业主注明可议价，并承诺过户时交付硬卡产权。价格可谈与硬卡过户这两项，是这笔交易里最先要落实的条件。
地块8米×21米，合168平方米；房屋主体6米×12米，合72平方米，4间卧室配5间卫浴，朝向为南。按这个面宽和进深，双拼户型的主体轮廓已经固定，院内剩下的空地是主要的可利用空间，停车、加建雨棚或做小庭院都在这一块。房内随房赠送部分家具家电，买家接手后的软装投入可以省下一部分，但具体清单原文没有列出，看房时需要逐项对照。
片区方面，房源位于炳发城Boeung Snor段、紧邻1号国道，属于炳发城已开发的生活区范围。对自住买家来说，这类位置的价值主要落在社区配套和进出金边的通勤路线上；对长期持有的买家来说，看重的是片区成熟度和产权清晰度。31万美元的总价对应4房5卫的双拼产品，适合家庭人口较多、需要独立院落又不打算远离市区配套的买家。
需要提醒的是产权环节。硬卡（ប្លង់រឹង）是柬埔寨的正式产权凭证，但外籍个人通常无法直接以自己的名义登记持有硬卡别墅。如果买家是外籍身份，应在付定金前与发布方确认清楚将以何种方式持有、过户文件上写谁的名字、后续转让如何处理，这些都需要在合同里落成条款，而不是口头承诺。
议价方面，业主已标注可谈，实际幅度、付款节奏（一次性或分期）以及过户税费由哪一方承担，原文均未说明，建议看房时一并问清并写入协议。
📋 简要摘要 ▸
金边1号国道炳发城Boeung Snor片区Athina项目内一栋Twin Villa A双拼别墅放售，报价31万美元可议价，业主承诺过户硬卡产权。地块8米×21米，房屋主体6米×12米，4间卧室5间卫浴，朝向南面，随房赠送部分家具家电。适合看重炳发城配套与硬卡产权的自住或长期持有买家。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZgfMThEcD4XZ0uc1A4a57ySe_qmSPBeCyqhfaKUwg7YoK4exX9GgwnHBxTbJ1r-NphefWHQ6ADoS-IY1bQwpn6bouRcSTEGuFL7MsOZ45S7NQnitOIW_FCHHAr7JGwYose-HsFOV-sxXu1XFRMCFIYf-1FIT_1ugx5G&__tn__=*NK-R) Twin A សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ ផ្លូវជាតិលេខ1 (គម្រោង Athina)
- តម្លៃលក់ $310,000 (ចរចាបាន)
- ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
- ទំហំដី 8m x 21m
- ទំហំផ្ទះ 6m x 12m
- បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
- ទិសបែរខាងត្បូង
- មានសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួនជូន
សំរាប់ពត៍មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកទូរស័ព្ទលេខៈ
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 8888
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