金边森速区集茂（Chip Mong）小区内双拼别墅对外出租，

金边森速区集茂（Chip Mong）小区内一套双拼别墅对外出租，月租1,150美元，房源标注为可议价。土地面积8米×20米，合160平方米；房屋主体6米×12米，合72平方米；4间卧室配5个卫生间，房屋朝北，家具齐全。房源由C21 Golden Realty代理，看房需经代理预约。 这组数字里最需要先弄清楚的是"72平方米怎么放4房5卫"。6米×12米是房屋主体的单层尺寸，能否做出4个卧室加5个卫生间，取决于楼层数量，而房源信息没有写明楼层，看房时应直接确认共几层、各房间分布在哪一层。160平方米的土地面积则包含了院子、车位和前后退距，双拼别墅的院子一般在前院，能不能停进一辆车、能停几辆，建议现场用尺量一遍再决定。 月租1,150美元对应的是"家具齐全"状态，但齐全到什么程度会直接影响入住成本：床、沙发、餐桌、空调、冰箱、洗衣机是否都包含，房源没有逐项列出。看房时按房间逐项清点，把家电家具清单作为合同附件写进去，比口头承诺可靠。 地段方面，森速区是金边北部的住宅板块，集茂小区属于有门岗管理的封闭式小区（borey）。这类小区通常按月收取物业管理费，还可能涉及垃圾清运、公共区域维护等费用，签约前要问清1,150美元是否已包含管理费，以及水电网的开户与费用由谁承担。押金和租期条件房源未标注，金边同类别墅常见押2付1，但具体仍需与代理确认后再落笔。 真正需要落到合同上的有三项：房屋实际楼层与可用面积、家具家电清单、管理费与押金条款。三项谈定并写进合同，再安排搬入时间。