金边德崇机场旁13公顷地块出售 每平米2xx美元 两面邻主干

金边德崇国际机场周边释出一块13公顷（约130000平方米）的待开发土地，位置在习近平大道与二号路交汇处。地块两面直接邻接主干道，二号路一侧临街面宽约250米，习近平大道一侧约300米，两个方向都能开设出入口，做整体规划时车流动线不必挤在单一道路上；对需要客货分流的项目，这种双面临路条件比较实用。 业主对这块地的定位给了三类方向：住宅小区、厂房、综合开发项目。13公顷整块出让，规模上够一次性完成规划报建——住宅可做分区组团，厂房沿主干道布置货运出入口，综合项目则可以把两种业态分设在两条路上，减少相互干扰。 报价为每平方米2xx美元，具体可议。按13公顷折算，总价约在2600万美元量级，最终以议价结果为准。单价通常与临街面宽、地块形状、付款节奏挂钩，谈判前先把这几项条件问清楚。原文没有提到能否分割出售，也没说最小分割面积，若只想要其中一部分，需在接触初期直接确认。 进入实质接触前，有两件事要先办：一是索取硬卡或软卡复印件，核对权属性质、登记面积与是否有抵押；二是向主管部门核实机场周边限高规定，以及习近平大道、二号路两侧的道路退让标准。这两项直接决定可建体量和出入口位置，须在谈价之前确认，不能等签约后再补。