炳发城Eco Sunrise商业排屋急售 业主直放
类型sale
地点金边 炳发城Boeng Snor Eco Sunrise主路
发布时间2026/11/05 08:59
详情描述
金边炳发城 Boeng Snor（Borey Peng Huoth Boeng Snor）Eco Sunrise 主路沿线一栋商业排屋放售，业主直放，报价 28.9 万美元，明确标注可议价。房源经中介渠道挂出，属业主委托的急售盘。
地块 4.5 米 × 22 米，建筑 4.5 米 × 14 米，四卧五卫，朝东。这个尺寸组合是典型的窄面宽、长进深：一楼临街门面不大，但纵深够用，做零售、餐饮档口或小型办公都能摆得开；四卧五卫的配置则支持“楼下经营、楼上住人”或整栋出租给商户。房屋赠送部分家具家电，具体包含哪些、成色如何，需要在看房时逐项核对，不要按口头描述估算装修成本。
产权方面，卖方承诺过户硬卡（ប្លង់រឹង）。硬卡过户需在土地局办理，买家在签约前应确认三件事：过户税费由哪一方承担、地税是否已缴清、硬卡登记姓名与出卖人是否一致。急售房源议价空间通常存在，但空间大小取决于业主的资金节奏，谈价前先拿同区同排屋的近期成交价做对照，比空口压价有效。
对自营者来说，这栋房的价值主要在位置：Eco Sunrise 主路沿线，意味着往来车流和人流直接经过门口，适合做面向社区和过路客的生意；对投资者来说，炳发城 Boeng Snor 属于成型社区，商业排屋的租金来源主要是周边住户和主路客流，出租前要先看同排已开业店铺的业态分布，判断是否存在同类竞争过密。
下一步可以做两件事：一是约看房时实测门面宽度与门口可停车数量，这两项直接决定能接什么类型的租客或生意；二是向发布方索取硬卡复印件、地税单和赠送家具清单，把价格谈判建立在证件与现状核实之后，而不是先谈价再补资料。
📋 简要摘要 ▸
中介渠道发布：炳发城Boeng Snor（Borey Peng Huoth Boeng Snor）内一栋商业排屋（Shophouse）急售，位于Eco Sunrise主干道沿线，属业主直接委托。临街商铺型房源适合自营店铺或出租，原文未提供售价、面积、楼层及产权信息，也未附联系方式，买家需向中介索取详细资料后再议价。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZi5aYNPr_ZsClJkZe2DwsWRAKwGf9trqCj44zT3-J-Jnx0Q7V_JNpLSVltSVbZ8ET-S72-GZZxYzggypllwuAFbhGrgyj9wqYrN3T2iKYuDRfTXf1GrWirfOg6kleOetcojDCcc8x6nD7Zn7Q9zNwyincbtglECU0__&__tn__=*NK-R) (SH-E) សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ លើផ្លូវធំEco Sunrise
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZi5aYNPr_ZsClJkZe2DwsWRAKwGf9trqCj44zT3-J-Jnx0Q7V_JNpLSVltSVbZ8ET-S72-GZZxYzggypllwuAFbhGrgyj9wqYrN3T2iKYuDRfTXf1GrWirfOg6kleOetcojDCcc8x6nD7Zn7Q9zNwyincbtglECU0__&__tn__=*NK-R) 289,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 4.5m x 22m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.5m x 14m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
ទិសបែរខាងកើត
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZi5aYNPr_ZsClJkZe2DwsWRAKwGf9trqCj44zT3-J-Jnx0Q7V_JNpLSVltSVbZ8ET-S72-GZZxYzggypllwuAFbhGrgyj9wqYrN3T2iKYuDRfTXf1GrWirfOg6kleOetcojDCcc8x6nD7Zn7Q9zNwyincbtglECU0__&__tn__=*NK-R)
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