位于1号公路炳发城Boeung Snor园区内的双拼别墅（T
类型sale
价格$415,000（可议）
面积土地7.7m×33m，房屋6m×12m
地点金边1号公路炳发城Boeung Snor
发布时间2026/11/07 09:02
详情描述
位于金边1号公路炳发城（Borey Peng Huot）Boeung Snor园区内的TA户型双拼别墅对外出售，叫价41.5万美元，标注可议价。户型为4房5卫，房屋朝北。
把面积数据摊开看更直观：土地7.7米×33米，约254平方米；房屋6米×12米，单层占地约72平方米。7.7米的面宽里房子占6米，两侧共余约1.7米；33米进深里房屋占12米，前后院合计约21米。这个进深对双拼产品来说，通常能做出前院停车加后排独立生活区，4房5卫的配置一般对应一楼设一间带独立卫浴的长辈房或客房，楼上三间卧室各自配套。按土地面积折算，41.5万美元约合每平方米土地1630美元左右，买家可拿这个单价去横向比对同园区其他在售单位。朝北的朝向在柬埔寨避开正西晒，下午室内温度相对可控，看房时不妨选在下午实地感受一次。房屋层数与总建筑面积发布方没有标注，室内实际可用面积需现场丈量确认。
产权是最需要盯住的一环。发布方称“在园区范围内办理硬卡产权过户”，这句话要拆成两个问题问清楚：该单位是否已经有分割到户的硬卡原件，以及过户是到国土部门办理权属变更，还是仅在园区开发商层面做内部登记更名。两者决定了产权是否真正落到买家名下，也影响日后转手。
建议看房前先索取硬卡复印件，核对地块编号与登记业主姓名是否与卖方一致；再与卖方一同到园区管理处确认过户流程、税费由哪一方承担、有无欠缴管理费。议价空间、是否接受银行按揭这两项，需直接与发布方沟通确认。
📋 简要摘要 ▸
位于1号公路炳发城Boeung Snor园区内的双拼别墅（TA户型）对外出售，叫价41.5万美元并可议价，土地面积7.7米×33米，房屋6米×12米，4卧5卫，朝北，卖方承诺在园区范围内办理硬卡产权过户。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZiG2jIblmcjzkD-IYzOeGyLIv5iGsFzdZQ-oeqp7_kU3VrBRwNwnPId6wt3iJmhzSC9umMaozr8Skk9QnWQbrMlCpIs6JCUlGVD7f3nOKHXYU0loz2dVYj5WMnRbRieHmdVYB-B8dO-yux7Dq-mwjB12v5LQUcnC8eY&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរផ្លូវជាតិលេខ 1
តម្លៃលក់ 415,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរីជូន
ទំហំដី/Land Size 7.7m x 33m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
ទិសបែរខាងជើង
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