三隆安德新世界小区双拼别墅 $22.5万 4房5卫送硬卡

金边三隆安德新世界小区放出一套双拼别墅，总价22.5万美元，卖家标注可议价，并承诺赠送硬卡。对买家来说，“送硬卡”是这笔交易里最该落进合同的一条：拿到的究竟是已经分割到户的硬产权，还是仍在办理中的文件，直接决定以后能不能顺利转手或拿去抵押。 尺寸和户型是这套房的核心信息。建筑面积6米×12米，单层占地约72平方米；地块7米×20.5米，约143.5平方米；侧边另余1米空地。户型为4间卧室、5间卫浴，加1个客厅、1个厨房。72平方米的单层占地放不下4房5卫，说明房子是多层结构，实际层数与可使用面积建议现场丈量确认。卫浴比卧室多出一间，看房时可以确认多出的那间是设在一层公共区域，还是并进主卧，这关系到待客和长辈起居是否方便。 侧边那1米空地是这个户型比较实用的一处：可作采光通道，也能停放摩托车。双拼户一侧临空地，通风一般比夹在中间的联排户要好，但仍要看清相邻一侧是否贴墙、窗户朝向如何，这直接影响底层客厅和白天的采光。 22.5万美元是报价，卖家写明可议价，议价空间需要看房后当面谈。原文只写了赠送硬卡，22.5万是否包含过户税费与更名费、是否支持银行按揭，这两项要在下定金之前问清楚，并写进书面约定；同时核对硬卡上的产权人与签约人是否一致，避免付了钱却