金边1号公路炳发城联排别墅出售 $17.5万 4房5卫
类型sale
价格$175,000（可议）
面积地块5m×19m，建筑5m×12m
地点金边1号公路炳发城（Boeung Snor）
发布时间2026/11/11 09:11
详情描述
金边1号公路沿线炳发城（Boeung Snor）放出一套LA户型联排别墅，业主报价17.5万美元，明确标注可议价，产权为硬卡并承诺直接过户。房源为4房5卫，地块5米×19米，房屋5米×12米，朝北，随房附赠部分家具家电。
把尺寸摊开看更直观：地块95平方米，按17.5万美元折算，地价约合每平方米1842美元；房屋单层投影60平方米。60平方米的基底要容纳4个卧室和5个卫生间，实际应为多层结构，因此看房时要确认的是总楼层数、每层实际可用面积，以及第五个卫生间落在哪一层。这几点直接决定这套房对多人口家庭的实用度，也决定后续出租时能否分层使用。原帖只给出5米×12米这一个尺寸，没有写总建筑面积和楼层数，这是咨询时第一个需要问清的项。
朝北在金边的居住体验上有实际意义：主立面避开西晒，下午室内温度相对可控，对长期自住和空调电费都有影响。但朝向只是其中一个变量，还要看前后楼栋是否有遮挡、门前巷道宽度如何，这两项决定了采光和车辆进出。
17.5万美元可议、硬卡在手可直接过户，意味着交易流程相对清晰。签约前要逐项核对的是产权证编号、土地登记信息以及是否存在抵押；附赠的部分家具家电，建议在合同中列成清单并注明状态，避免交房时缩水。
原文给出的定位是家庭自住或长租持有。看房时建议落实两件事：一是向发布方索取硬卡复印件，核对权证编号与卖方身份是否一致；二是实测地块边界与巷道宽度，确认5米×19米的地块是否存在被邻户占用或退让不足的情况。这两项核实完，再谈价格更稳妥。
📋 简要摘要 ▸
炳发城（Boeung Snor）1号公路沿线放售一套LA户型联排别墅，售价$17.5万可议，产权为硬卡、可直接过户。地块5米×19米，建筑面积5米×12米，4卧5卫，朝北，随房附赠部分家具家电，适合家庭自住或长租持有。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZhRk2vCfpRBO9cejl1SFajSIJuzQs6OeI2NpRD3N4Ya9hFqQo1ZIUnoQIahmVg5ptWNfvI_QrSRHffGHoEhel7nwbR5yVytXjjfPIR4pb6jlAzWY9j1z3N254AqXALSIRR8DtJMfEsurkfbQsa6cA7y7ozHLw4x6gfU&__tn__=*NK-R) LA សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ ផ្លូវជាតិលេខ 1
* តម្លៃលក់ $175,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំដី 5m x 19m
* ទំហំផ្ទះ 5m x 12m
* បន្ទប់គេង 4 , បន្ទប់ទឹក 5
* ផ្ដល់ជូនសម្ភារៈមួយចំនួន
* ទិសបែរខាងជើង
សំរាប់ពត៍មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកទូរស័ព្ទលេខៈ
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 8888
Telegram [t.me/c21goldenrealtyhotline](https://l.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2Ft.me%2Fc21goldenrealtyhotline%3Ffbclid%3DIwZXh0bgNhZW0CMTAAcGRvZgVicmlkETFtWkhXb1hLUFdRVzRodVJXc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABH8V2-9XgTyiTZZyuw13xZe6vnn3JKvtZZl_uzSbbk7O2hApO5wKRDGmQjw7l_aem_F2L9nmSB5zk1Tz1_el46vA&h=AUB8tGQwmgMOiinjgRs-536ZbHwnKhifF-HHcT-FfIgD3ud4T5rwjFtiGkj7gNG0WdsonFGCQuS-YrY2WjIKAlMp7QxfcVgu28yV7onaQjUWoxDj38X3P52M_Fd0jGikO1E01mvK3_Q8llD8FA&__tn__=-UK-R&c[0]=AUApqjsDRpF7B8DJDW3wHLec0aQrg0i2ns2n9WXNiaJCrryubHnEAatBgEFS901P9k5UWbT6swzQmllxLSyqEcVz6R5jh_65F4VAekuvpRYteM0iMEjnO84WNybCv1_V0joOqU2Sf_24pNBtYf2rCZwY8WLLgAcE2hzorrq1KGT2wo1iVSnai12oMqxkrTtQ3YA)
Channel Telegram [https://t.me/c21goldenrealty](https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Ft.me%2Fc21goldenrealty%3Ffbclid%3DIwZXh0bgNhZW0CMTAAcGRvZgVicmlkETFtWkhXb1hLUFdRVzRodVJXc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABH9oOkHTCYxIWl-d8lAnAVV24JFYnWnRkbx9gjTSidUTWYThKiCCCDquf4TVZ_aem_wmqDfCbscwmI3rO-xYPA8g&h=AUCvP5pIweDzcH3U66hnC8D00vqgBr5w0q8gjJ2QzVkVYdThpTmP9exaYfD9kBKodLPI4bEuOufojn2ZDA76dw7GeAfH9IScctnL7E5b1gCmH1DmjG_bsu52DFALDfDEmdHSyvbDKnmSqCG30Q&__tn__=-UK-R&c[0]=AUApqjsDRpF7B8DJDW3wHLec0aQrg0i2ns2n9WXNiaJCrryubHnEAatBgEFS901P9k5UWbT6swzQmllxLSyqEcVz6R5jh_65F4VAekuvpRYteM0iMEjnO84WNybCv1_V0joOqU2Sf_24pNBtYf2rCZwY8WLLgAcE2hzorrq1KGT2wo1iVSnai12oMqxkrTtQ3YA)
Join Khmer24 mini App
Mini App : [miniapp.Khmer24.com/GoldenRealty](https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fminiapp.Khmer24.com%2FGoldenRealty%3Ffbclid%3DIwZXh0bgNhZW0CMTAAcGRvZgVicmlkETFtWkhXb1hLUFdRVzRodVJXc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHw8n9DernxONDv5DaDcq9Zw8tZZExX4XH3Ts6JEh6OCfv6LTmL2JpqqhIcY-_aem_81gdqzmcJGshumRb_HalFQ&h=AUC9MvqUgI0mrRDDhouBjcnJiEXVTdG1hfIfrtVbM7m1C7QwiX9oHJ6EHFH-zfcjFDyRUcst4iP05TQopTrK7HDVByR_cBRiaBJV7rprdq3yqzmeQU-gX9nDfu7fNUdVAeosmWFsD3tBU0gCQQ&__tn__=-UK-R&c[0]=AUApqjsDRpF7B8DJDW3wHLec0aQrg0i2ns2n9WXNiaJCrryubHnEAatBgEFS901P9k5UWbT6swzQmllxLSyqEcVz6R5jh_65F4VAekuvpRYteM0iMEjnO84WNybCv1_V0joOqU2Sf_24pNBtYf2rCZwY8WLLgAcE2hzorrq1KGT2wo1iVSnai12oMqxkrTtQ3YA)