柬埔寨本地房产中介发布炳发集团Boeung Snor小区房源
类型sale
地点金边
发布时间2026/11/09 11:17
详情描述
金边炳发城（Peng Huot Boeung Snor）小区内一套角头别墅正在放盘，业主给出的价格是17.9万美元，并明确表示可以议价。房源附带侧边剩余土地，属于角头位带余土的户型。按中介发布的信息，成交后转让硬卡产权，房屋尺寸为5.2米×12米，地块尺寸为4.2米×19米，4间卧室、5间卫生间，朝向为南，房型属于较新的房子。
角头位加侧边余土是这类房源里比较实用的组合：角头意味着至少一侧不贴邻居住户，侧边空地在实际使用中通常用于停车、加建凉棚或做小院，但侧边土地是否包含在硬卡红线范围内，直接决定它能不能合法使用和后续转手。看房时要对照产权图纸确认地界，而不能只看现场围栏和中介口头说明。另外，发布信息里房屋宽度5.2米、地块宽度4.2米，两个数字在宽度上并不吻合，可能是房屋尺寸按楼层或含挑出部分计算，也可能是笔误，需要现场核实并按图纸为准。
价格层面，17.9万美元对应的是"房+地"整体，业主已表态急售且可谈，说明议价空间存在，但具体能让多少取决于产权是否干净、房屋现状和付款方式。原文没有说明屋内是否含家具家电，也没有说明过户税费由哪一方承担，这两项在柬埔寨二手房交易中往往涉及数千美元级别的差额，谈价时应一并写进约定。
对准备入手的人，建议先做两件事：一是要求业主或中介出示硬卡原件，核对登记业主与出售方是否为同一人，并到主管部门查是否存在抵押、查封或共有产权人未签字的情况；二是向小区物业核实该栋房屋的物业费、水电押金是否结清，欠费通常在过户环节转嫁给买方。这两项确认无误后，再进入价格谈判和定金环节，比先付定金再查证要安全得多。
📋 简要摘要 ▸
柬埔寨本地房产中介发布炳发集团Boeung Snor小区房源，为一栋角头别墅，附带侧边剩余土地，业主表态愿以低于市场价的价格紧急出售。原文未披露具体售价、建筑面积、卧室数量与产权证件类型，也未说明是否含家具及过户费用由哪方承担。此类急售房源通常议价空间较大，但需要核实是否存在抵押、共有产权或未缴清物业费的情况。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgyhNS22KnMMJzYI3DGLIh-hLxT9JFK_ZN58JTJQnLRi5yWP5HU8UqgbrNuw8d0vrXxwTmdy9_RgJm7yhqrGRW1gp7kIhJrkMFUFzFcYXBEIp1Q2iPAKBYoanePPFFSLzWrfOnL9_cN2qDgMhS5fHsU_uGRRVQ-QkXu&__tn__=*NK-R) LA សល់ដីខាង សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%8F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%83%E1%9E%8F%E1%9F%92%E1%9E%9A%E1%9E%B9%E1%9E%98%E1%9E%8F%E1%9F%82?__cft__[0]=AZgyhNS22KnMMJzYI3DGLIh-hLxT9JFK_ZN58JTJQnLRi5yWP5HU8UqgbrNuw8d0vrXxwTmdy9_RgJm7yhqrGRW1gp7kIhJrkMFUFzFcYXBEIp1Q2iPAKBYoanePPFFSLzWrfOnL9_cN2qDgMhS5fHsU_uGRRVQ-QkXu&__tn__=*NK-R) $179,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 5.2m x 12m
* ទំហំដី 4.2m x 19m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងត្បូង
* ជាប្រភេទផ្ទះនៅថ្មី
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