俄罗斯市场TTP商铺出租 4房6卫 月租$4000

金边俄罗斯市场（TTP，即株德奔市场）附近一栋商住两用楼对外出租，开价月租4000美元，按整栋出租。房源为4房6卫，建筑面积160平方米，土地面积198平方米。 从面积配比看，土地面积比建筑面积多出约38平方米，这部分是院子、通道还是停车位，直接决定货车能否进出、有没有卸货和停车的余地。对餐饮和需要收货的办公用途来说，这一项比房卫数量更影响实际使用，看房时要把这块露天空间走一遍。4房6卫的格局里，卫生间数量明显多于房间数，改做餐饮、培训或小型办公时如何划分动线、楼梯和出入口怎么设置，也要到现场看隔断才能判断，仅凭面积数字排不出方案。 4000美元是报价，物业费、水电与税费是否包含在内，需在对接时逐项问清，并让对方给出书面费用清单。原信息按整栋挂出，若只想租其中一层或一部分，要单独与业主协商。签约前核对产权文件、租约年限、押金与租金递增条款，同时确认该地块允许计划中的经营业态——俄罗斯市场一带临街物业的用途限制，往往比租金更影响能否开业。 该房源未留联系电话与配套明细，需通过原发布渠道直接对接业主或中介，看房时把费用构成和可经营的范围一并问清再谈价格。