金边炳发城双拼别墅出售 业主直售 波若分区
类型sale
地点金边炳发城波若分区
发布时间2026/11/06 13:37
详情描述
金边炳发城（Borey Peng Huoth）波若分区（Boeung Snor）一套双拼别墅挂牌出售，业主自售，报价27.3万美元，价格可谈。
地块8米×22米，房屋占地6米×12米，4间卧室、5间卫浴。帖文标注房子是新屋，并且已经带租约，买家接手后即有现成租金收入，不用等装修和招租。对打算边收租边等升值的买家来说，新屋带租客比空置房少一段现金空窗期；但现租金水平、租约期限、押金如何处理，都需要业主提供合同原件核对，这部分信息帖子里没有。
更需要留意的是过户条件。帖文写明“过户至炳发城层面”，即产权变更通过项目方办理，不是直接过到买家名下的硬卡。这类操作在炳发城内比较常见，但买家要问清三件事：现有产权文件属于哪种类型、项目方收取多少过户费用、之后能否以及何时办出分户硬卡。这几点直接决定27.3万美元买到的是完全产权，还是项目内的使用权。
同区域内双拼别墅报价差异较大，通常取决于地块朝向、是否临主路、有无加建。实地看房时建议自带卷尺核对尺寸是否与8米×22米、6米×12米相符，并到项目售楼处确认该单位是否欠缴管理费、是否存在抵押或其它权利负担。
产权与租约两项文件没核实清楚之前，不建议支付定金。
📋 简要摘要 ▸
房产中介发布炳发城（Borey Peng Huoth）波若分区双拼别墅出售信息，标注为业主自行挂牌。帖文仅带标签与图片链接，未公布售价、建筑面积、产权类型与装修状况，需私信中介获取详细资料与看房安排。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZima50Pf2w2R7bU6bmd7NQkc8H7-qRupvAwdDUffTxgcM1M2ycRlI40Sj2W_ta5gODIm9KxHp4ZnKOZt_Y18e1hstNy46Vm4a9F-KipVPrWp6aSnfB0AVuAggmatJrrhvTefn5PHB6UQTGNNifYpEYjTcOEscKj1DMC&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZima50Pf2w2R7bU6bmd7NQkc8H7-qRupvAwdDUffTxgcM1M2ycRlI40Sj2W_ta5gODIm9KxHp4ZnKOZt_Y18e1hstNy46Vm4a9F-KipVPrWp6aSnfB0AVuAggmatJrrhvTefn5PHB6UQTGNNifYpEYjTcOEscKj1DMC&__tn__=*NK-R) 273,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរី
ទំហំដី/Land size: 8m x 22m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZima50Pf2w2R7bU6bmd7NQkc8H7-qRupvAwdDUffTxgcM1M2ycRlI40Sj2W_ta5gODIm9KxHp4ZnKOZt_Y18e1hstNy46Vm4a9F-KipVPrWp6aSnfB0AVuAggmatJrrhvTefn5PHB6UQTGNNifYpEYjTcOEscKj1DMC&__tn__=*NK-R) និង មានចំំណួលជួលស្រាប់
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