水净华2联排别墅月租$600 4房5卫近永旺2 可议价

金边雷西郊区水净华2分区、维棉金边598小区第12期放出一栋联排别墅（link villa）整栋出租，月租600美元，注明可与业主直接议价。房源由持牌中介ARC发布，牌照号EV-08-069。 户型数据写得比较实在：土地4.5米×22米，合99平方米；房屋4.5米×13米，建筑面积58.5平方米，设4间卧室、5间卫浴。面宽4.5米是本地联排的常见规格，土地进深22米而房屋只占13米，也就是房屋前后还剩下约9米进深的空间，看完房子要顺便确认这块地的实际用途和归属。 需要留意的是面积与房数的关系：58.5平方米的建筑面积要摊进4房5卫，单间不会宽敞，看房时建议带上卷尺量主卧的实际净宽和床位的摆放方向。卫浴数量比卧室多一间，如果每间卧室都带独立卫生间，还会余一间公共卫浴，一家人或多人合租时早高峰的排队压力会小一些。 位置原文标注为距永旺2购物中心约5分钟车程，位于水净华2分区内，对有学龄子女、或日常依赖商场配套的家庭比较对口。若通勤地点在金边市中心，进城的实际耗时建议按早晚高峰自行跑一趟再判断，5分钟指的是到永旺2，不是到市区。 600美元的月租，原文只写"可与业主直接议价"，押几付几、是否带家具家电均未说明，这两项是谈价前必须先问清的，空房入住要另算家具家电的一次性投入，带家具则要确认家电新旧和退租时的折旧责任。签约前建议核对业主身份与房屋产权文件，并确认ARC方面经办人与牌照EV-08-069是否对得上。