金边棉芷区奔德本分区一处排屋出售，报价17万美元并接受议价

金边棉芷区奔德本分区一处排屋挂牌出售，报价17万美元，房源标注可议价。地皮4米×25米，合计100平方米；房屋主体4米×18米，建筑面积72平方米。按4米面宽计算，属于典型的窄面宽、长进深排屋，房屋没有占满整块地皮，地皮进深比房屋多出约7米，这部分空间一般用于门前停车或晾晒，实际状况需现场核对。 户型为5房6卫1厅1厨。6个卫生间对应5间卧室，配置上偏向每间卧室配卫浴，具体分布要在看房时逐间确认。72平方米建筑面积摊到5间卧室加1厅1厨，单间面积不会大，重点看采光、通风、楼梯位置，以及各房间能否放下标准床具和衣柜。 17万美元在棉芷区对应的是排屋产品，5房6卫的房间数在同价位房源中偏多，适合人口较多的家庭自住。如果考虑分租，卫生间数量会直接影响分租的可行性和租金水平，但分租涉及当地出租管理规定、租客登记等事项，需自行向主管部门确认，不能只看房间数。 该房源由C21 Golden Realty代理，可通过电话或Telegram预约看房。报价已注明可议，实际成交价需与代理当面协商；房源信息中未提及产权类型、过户税费承担方式以及是否存在抵押，这几项应在看房时一并问清，再进入价格谈判。奔德本分区位于棉芷区东部，市场、学校、道路通行等具体配套，建议看房当天沿路实地走一遍，尤其留意早晚高峰的路况和雨季积水情况。