炳发城地皮出售 面宽1米 硬卡过户
类型sale
价格价格面议
面积面宽1米（其余尺寸未披露）
地点金边炳发城波成索分区
发布时间2026/11/03 08:49
详情描述
位于金边炳发城波成索分区的这套房源由业主直接放盘，报价13.9万美元，并明确标注可议价。产权为硬卡，可办理更名过户，并非软卡或分期项目。放盘信息给出的土地尺寸为5.2米×17米，房屋尺寸4.2米×10米，4间卧室、5间卫生间。这是带地皮的现房，不是空地。
放盘信息标注的“1米”，指的是房子侧边余留的一条1米宽空地，随房一并出让，整块地并非只有1米面宽。5.2米的面宽减去4.2米的房宽，正好对应这条空地。这样窄的空地很难单独报建，实际价值主要在于拉开与邻墙的距离、改善采光和通风，也可能被隔壁业主看中用于合并。买家实地看房时应确认这条1米的界址是否落在硬卡红线内，以及是否已被围墙或邻居占用。
13.9万美元买的是“房+地”，判断价格高低要把房价和地价拆开计算：同分区在售房源的报价、房屋建成时间、装修现状都会直接影响议价空间。放盘方只表示“价格可以谈”，没有给出建成年代和装修清单，这些只能到现场问清。
硬卡过户是这套房相对清晰的一环，但外籍买家需要注意，柬埔寨硬卡土地通常需通过柬籍名义或信托等合规结构持有；签约前先请律师核对硬卡上的权属人是否与卖方一致，以及是否存在抵押或共有人。另外，炳发城是有管理处的封闭小区，改建、加建和报建都受小区规划约束，建议在支付定金前到管理处确认这套房的改建限制和物业费缴纳情况，并把口头答复落到书面。
📋 简要摘要 ▸
房源位于炳发城波成索分区，为业主直接放盘的一宗余留地皮，标注临边面宽约1米，产权为硬卡可办理更名过户。原文未披露总价、进深与具体位置，也未说明是否可单独报建。此类窄幅地块通常用于与相邻地块合并使用或作通道、绿化配套，买家需先到小区管理处确认规划限制。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZiRCXEc3SBXcuJCW3DIlrzoO0eo17NW_C7Ak5-6OlsW5rdiJP5eOsNeIVTo_1Yc4I9MYbpyS1ax57lCLU7KwCu1d8Fqjs6DcFrZKN6gcuRUzX9XPIzPyo-yvgRiieHy9UqMBAvCcY3gd5c7Soevr6nIw1MQz0PxGDpZ&__tn__=*NK-R) ( SH-D ) សលដីខាង1m សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZiRCXEc3SBXcuJCW3DIlrzoO0eo17NW_C7Ak5-6OlsW5rdiJP5eOsNeIVTo_1Yc4I9MYbpyS1ax57lCLU7KwCu1d8Fqjs6DcFrZKN6gcuRUzX9XPIzPyo-yvgRiieHy9UqMBAvCcY3gd5c7Soevr6nIw1MQz0PxGDpZ&__tn__=*NK-R) 139,000$ (ចរចាបាន តម្លៃល្អខ្លាំង )
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹង
ទំហំដី/Land size: 5.2m x 17m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.2m x 10m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#សលដីខាង](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9F%E1%9E%9B%E1%9E%8A%E1%9E%B8%E1%9E%81%E1%9E%B6%E1%9E%84?__cft__[0]=AZiRCXEc3SBXcuJCW3DIlrzoO0eo17NW_C7Ak5-6OlsW5rdiJP5eOsNeIVTo_1Yc4I9MYbpyS1ax57lCLU7KwCu1d8Fqjs6DcFrZKN6gcuRUzX9XPIzPyo-yvgRiieHy9UqMBAvCcY3gd5c7Soevr6nIw1MQz0PxGDpZ&__tn__=*NK-R) និង ផ្តល់ជូនសម្ភារះ
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