水净华炳发城联排别墅出售 带侧院空地 业主直售
类型sale
地点金边水净华区炳发城波索分区
发布时间2026/11/13 08:47
详情描述
金边水净华区炳发城（Borey Peng Huoth）波索分区（Boeung Snor）一套联排别墅由业主直接放售，报价15万美元，可议价，业主承诺过户硬卡。房源由 C21 金边地产对外发布，帖文标注为业主直售。
地块尺寸5.2米×17米，约合88.4平方米；房屋占地4.2米×10米，4间卧室、5间卫生间，帖文标注为新建房源。这套房与同园区多数排屋的区别在于一侧留有整条空地：可用作车位，也可在合规前提下加建。对自住家庭来说，这解决的正是排屋最常见的问题——门前停车和杂物堆放空间不足。
按15万美元总价、88.4平方米地块折算，土地单价约每平方米1700美元。炳发城是金边规模较大的封闭式园区，波索分区位于水净华一侧，进出市区主要走水净华桥方向。这个总价对应的是“园区内、硬卡、带侧院”三项叠加，同园区不带侧院的排屋报价一般会低一档，看房时可横向比两至三套同类房源，判断侧院这项溢价是否合理。
需要核实的事项集中在两点。一是硬卡上的登记人是否与出售方一致、土地与房屋是否登记在同一张证上，过户手续和税费由哪一方承担，都应在谈价阶段落成书面约定，而不是留到签约时再谈。二是侧院空地的界线是否已包含在5.2米×17米的地块面积内，最好对照硬卡附图在现场指认一次边界，避免日后与相邻业主产生争议。若计划按揭购买，需先与银行确认该房源是否在可贷款范围内，再进入议价环节。
📋 简要摘要 ▸
C21金边地产发布房源：水净华区炳发城（Borey Peng Huoth）波索分区一套联排别墅由业主直接放售，房源附带侧边空地，可用于停车或扩建。帖文仅给出项目名与出售意向，未公开建筑面积、房间数、报价及产权类型。有意向者需向中介索取完整资料并现场核实。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZhpByyfRH3BbFLwca-UltD-1V6tI2cnUnACqBcHcsIsiOyUI1ukeVCUwWDUAKKgCo5-ZYGD3mkd0KC8tnwi2xSAIarRK40zYdkTKP3d4KXbF4hpQVHyL1-PkbPRt2mI3sQjOB04p65YftFXH-0-fHj_GJEBVRMTeKzc&__tn__=*NK-R) LV សម្រាប់លក់ សល់ដីចំហៀង ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZhpByyfRH3BbFLwca-UltD-1V6tI2cnUnACqBcHcsIsiOyUI1ukeVCUwWDUAKKgCo5-ZYGD3mkd0KC8tnwi2xSAIarRK40zYdkTKP3d4KXbF4hpQVHyL1-PkbPRt2mI3sQjOB04p65YftFXH-0-fHj_GJEBVRMTeKzc&__tn__=*NK-R) 150,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 5.2m x 17m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.2m x 10m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ប្រភេទផ្ទះថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%94%E1%9F%92%E1%9E%9A%E1%9E%97%E1%9F%81%E1%9E%91%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZhpByyfRH3BbFLwca-UltD-1V6tI2cnUnACqBcHcsIsiOyUI1ukeVCUwWDUAKKgCo5-ZYGD3mkd0KC8tnwi2xSAIarRK40zYdkTKP3d4KXbF4hpQVHyL1-PkbPRt2mI3sQjOB04p65YftFXH-0-fHj_GJEBVRMTeKzc&__tn__=*NK-R)
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