金边百色河分区The Penthouse公寓25楼一套复式单
类型sale
价格$2,160,000
面积415㎡
地点金边百色河分区
发布时间2026/11/03 13:48
详情描述
金边百色河分区The Penthouse公寓挂出一套复式单位，位于25楼，建筑面积415平方米，3房3卫，总价216万美元，折合单价约每平方米5205美元。房源为分契产权（Strata Title），全屋精装并带家具，另配独立阳台。按柬埔寨分契产权规定，外籍买家可依法持有此类单位，具体持有与过户手续需与代理逐项核对。
户型上，这套房的核心卖点是复式结构：上下两层的动静分区，使三间卧室与公共区域分开，适合家庭成员较多、或需要一间独立书房/工作间的买家。415平方米的建筑面积在公寓产品中属于大平层级别，配上独立阳台，室内的采光与通风条件是该面积段房源的主要比较项。交付状态为带家具，理论上可省去一部分软装投入，但家具品牌、成色与新旧的实际情况建议现场逐件确认，不要只依据文字描述判断。
地段方面，项目紧邻永旺1（AEON Mall 1）、钻石岛（Koh Pich）、BKK市场，周边还有各国使馆、国际学校与娱乐场所。对自住买家，这意味着日常采购、国际学校通勤与餐饮娱乐都在短距离内；对出租型买家，这一带的租客结构以往以使馆及国际机构人员、外籍家庭为主，看房时可直接向代理索取同栋或同区域房源的租金水平和空置周期作参照，再倒推这套房的租金回报。
看房前建议做两件事：一是核实共管费标准、过户税费及是否有未结清费用，这些数字原文未列出，需要发布方提供书面明细；二是在同栋楼内比对近期成交单价，重点区分复式与平层、高楼层与低楼层的价差，判断5205美元/平方米的定价处于什么位置。预约实地看房可通过IPS代理安排，报房源编号20867即可。
📋 简要摘要 ▸
金边百色河分区The Penthouse公寓25楼一套复式单位挂牌出售，总价216万美元，建筑面积415平方米，3房3卫，全屋精装带家具，配独立阳台，具分契产权。项目紧邻永旺1、钻石岛及各国使馆、国际学校，属核心地段高端房源。
联系方式
电话+85-***-62
Telegram@con***
网站https://ips-cambodia.com/
📋 完整原文 ▸
🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤 Duplex Condo for Sale – 💲2,160,000
📍 The Penthouse | Tonle Bassac
🏠 25th Floor | 415 Sqm | 3 Bed | 3 Bath | Code: 20867
👍 Features:
✅Cozy home
✅Nice kitchen
✅Duplex layout
✅Fully furnished
✅Strata title ownership
✅Private balcony
✅Prime Location near AEON Mall 1, Koh Pich, BKK Market, embassies, schools & entertainment centers
🔗 https://ips-cambodia.com/buy/tonle-bassac/20867-25th-floor-duplex-3-bedroom-condo-for-sale-the-penthouse-residence-tonle-bassac-phnom-penh/
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