炳发城50米路Twin A双拼别墅急售，挂牌$265,000
类型sale
价格$265,000（可议价）
面积建筑面积72㎡，土地171.6㎡
地点金边炳发城50米路
发布时间2026/11/02 11:32
详情描述
金边炳发城50米路沿线一套Twin A双拼别墅挂牌急售，要价26.5万美元，卖家标注可议价，随房附硬卡（硬产权），可办理过户。
从面积来看，房子建筑面积6米×12米，约72平方米；地块7.8米×22米，约171.6平方米。建筑面积只占地块的一小部分，前后留出的空地可用于停车和做院子，这部分实际使用价值并不比室内小，看房时值得单独走一圈。户型为4房5卫，卫生间数量多于卧室，说明除卧室外，公共区域也配了洗手间；家里来客多或几代人同住时，早上的使用压力会小很多。房屋朝北，在金边这类热带气候下，北向意味着直射阳光和西晒相对少一些，室内温度更容易控制。不过采光和通风仍建议分不同时段实地确认，尤其是下午。
地段是这套房的核心。房源处在永旺3、ISPP国际学校与金边机场的辐射范围内，沿50米路（环城路2）分布。对自住家庭来说，购物、国际学校上学、机场出行这三件事都能在相对集中的半径内解决；对打算出租的买家来说，这一带是金边别墅租赁需求较集中的片区，外籍教师、企业派驻人员是常见的租客来源，看房时可以顺便了解周边同类房源的租金行情。
价格方面，26.5万美元对应的是72平方米建筑面积加171.6平方米地块，别墅类产品定价主要看地和位置，不能只按室内面积折算单价。卖家已注明可议价，建议看房后参照炳发城同片区近期成交价来谈，而不是只凭挂牌价还价。
有两件事需要买家自己核实：一是硬卡的具体登记信息与过户流程，包括是否存在抵押、共有人是否到场签字；二是贷款安排，原文未提及按揭方案，需与卖方及银行确认首付比例和利率。这两项问清楚再谈定金和合约，比先谈价格更重要。
如果需要更多细节，可直接联系发布方核实上述两项信息后再安排看房。
📋 简要摘要 ▸
炳发城50米路Twin A双拼别墅急售，挂牌$265,000可议，附硬卡产权。房屋6m×12m、地块7.8m×22m，4卧5卫，朝北。地处永旺3、ISPP国际学校与机场辐射范围内，属配套成熟、增值潜力较强的别墅片区。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZikYrKGMhwFu6QBHcJ4c5F3SajFToDwwaJRlOFw6xP67d3-9fMODXP8ciROKt-8lrDMxf_4S0sHN1yzkFMwUtv3PKXrIeptwjbZvsx2rfOaNyQLgd5yMI4-m1XVVgI3UHgQ6JLkmogF-D6s7zN-PDRZzBDtLRTmcxfz&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតផ្លូវ50m
តម្លៃត្រឹមតែ $265,000 (ចរចាបាន)
ផ្ទះកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំផ្ទះ 6m x 12m
ទំហំដី 7.8m x 22m
បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
ផ្ទះបែរទិសត្បូង
ទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងមានផ្សារទំនើបAeon3 សាលាអន្តរជាតិISPP នឹង ប្រលាន្តយន្តហោះ តាមបណ្តោយផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង២ (៥០ម៉ែត្រ)។
សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកកាន់លេខ:
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