金边6A路弗洛拉小区别墅 $9.5万可议 4卧4卫拎包入住

金边6A号公路沿线的弗洛拉小区（Borey The Flora）现有一套合院别墅挂牌出售，叫价9.5万美元，可议价。户型为4卧4卫，另配1厨、1客厅和1个车位，发布方标注屋况良好、可即时入住。 地块尺寸5.3米×16米，建筑尺寸5.3米×10米。按此换算，土地约85平方米，建筑占地约53平方米，前后留出的空间可用于停车和院落。需要注意的是，53平方米的单层占地要容纳4卧4卫，实际使用面积与楼层结构需现场确认，这直接决定每个房间的可用尺寸，也影响日后出租时的定价与目标租客。 地段方面，房源位于6A号公路沿线，发布方称小区内位置整洁。6A号公路是金边向外围延伸的主干道之一，但具体到市区的通勤时间，以及周边的学校、市场等配套，建议实地走一趟再作判断。 按发布方的定位，这套房既适合自住，也适合投资出租。有意向的买家可以先确认两件事：一是9.5万美元是否为净价，过户税与中介费用由哪一方承担；二是看房时核对水电接通情况、家具现状和产权证件类型，急售房源尤其要把文件核清再谈价。