集茂公园6A大花园别墅 $60万起 5房8卫

金边6A公路沿线的集茂公园6A住宅区（Borey Chip Mong Parkland 6A）放出一套大花园别墅，卖方报价60万余美元，明确可议价。房源标注为Queen户型、转角位、带大花园，随房含家具家电，并注明含硬卡过户。 土地21米×23米，约合483平方米；建筑主体12米×13.5米，约162平方米。室内5卧8卫，另设独立客厅、家庭聚会厅、办公间、佣人房、厨房各一间，以及宽敞车位。5卧配8卫的配置意味着多数卧室可带独立卫浴，加上独立办公间，适合人口较多的家庭，或需要居家办公、接待客户的企业主。 价格环节有两处要在签约前固定下来。一是“60万余美元”属报价区间，议价空间卖方已明示；二是“含家具家电”和“含硬卡过户”目前只是卖方口径，应要求把家具家电逐项列成清单作为合同附件，并书面写明硬卡过户的税费由哪一方承担、办理时限多久。这两项不落纸，付款后容易起争议。 小区内部配套（会所、泳池、安保、商业等）在原始房源信息中没有展开，看房时可直接向发布方索取小区规划图与已交付区域的实景资料。 看房建议先通过发布方预约现场，重点核对三处：硬卡上的登记面积与图示是否与21米×23米一致；转角位的实际临路面宽；8个卫生间是否全部通水通电、可正常使用。如作投资比较，可同步向周边中介询同小区同类户型的成交价，再回到议价环节。