炳发集团波涌斯诺1号公路店屋放盘 业主直售 硬卡过户
类型sale
地点金边1号公路波涌斯诺
发布时间2026/10/31 13:23
详情描述
炳发集团（Peng Huoth）波涌斯诺项目沿1号公路的一栋商业店屋正在放盘，业主直售，房源编号SH-B，报价16.9万美元，价格可议。业主标注可办理硬卡过户，也就是说买家拿到的是正式产权证，而不是软卡或处于抵押状态下的转让。
按发布信息，房屋尺寸为4.2米×14米，地块为4.2米×21米，4间卧室、5间卫生间，朝南，状态为新房。4.2米面宽配14米进深，是金边店屋常见的窄面宽、长进深格局：一层适合做门面或办公，上层住人，商住不分家。地块纵深比房屋纵深多出约7米，这段空间一般用于门前停车或屋后空地。卫生间数量多于卧室，说明各层可独立使用，分层分租的可行性高于同面积普通排屋。
发布方还标注该房源已有两处出租、带现成租金收入。对以收租为目的的买家，这意味着过户后可能直接接手现有租约；但租期还剩多久、实际月租多少、押金如何结转、租客是否续租，这些都要在付款前向业主索取租约和收租记录核对，仅凭“有租金收入”一句无法判断回报水平，也无法判断报价是否已把租约价值算进去。
有两点需要先确认。其一，同一频道近期出现过一条房源编号相同、描述高度一致的放盘信息，只有标题与链接不同，很可能是同一套的重复发布。联系中介时应先问清楚：是同一套房源，还是同项目内另一栋同型号店屋，避免把同一套房当成两个选择来比价。其二，约看房前先索取硬卡与地税单复印件，核对硬卡上的产权人姓名是否与自称业主一致、登记土地尺寸是否确为4.2米×21米，再安排现场查看房屋实际状况与出租情况。这两步确认完，再进入议价和定金环节。
📋 简要摘要 ▸
炳发集团波涌斯诺项目1号公路商业店屋再次挂牌，房源编号同为SH-B，标注业主放盘、可办硬卡过户。信息内容与同日另一条基本一致，仅有标题与链接差异，售价、面积、房型及看房方式均未公开，需直接联系中介核实是否重复发布。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZiU9Y-nJO5IWTGLHiAr0Esnbu0j9cwzwlkDGBCFA4jR7PRLiLrtJFF9nKWZrLFPiK6pN2JHKX4is_Ou1WbTC1p-HMaNWTjhRgVIY_WbDTnGet6Ox3QUKYAMOOsFakxcc3Ek8xlo6-MOG2Sbjb808eDJcs3N_U8gFyP_&__tn__=*NK-R) (SH-B) សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរផ្លូវជាតិលេខ 1
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZiU9Y-nJO5IWTGLHiAr0Esnbu0j9cwzwlkDGBCFA4jR7PRLiLrtJFF9nKWZrLFPiK6pN2JHKX4is_Ou1WbTC1p-HMaNWTjhRgVIY_WbDTnGet6Ox3QUKYAMOOsFakxcc3Ek8xlo6-MOG2Sbjb808eDJcs3N_U8gFyP_&__tn__=*NK-R) $169,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 4.2m x 14m
* ទំហំដី 4.2m x 21m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងត្បូង
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZiU9Y-nJO5IWTGLHiAr0Esnbu0j9cwzwlkDGBCFA4jR7PRLiLrtJFF9nKWZrLFPiK6pN2JHKX4is_Ou1WbTC1p-HMaNWTjhRgVIY_WbDTnGet6Ox3QUKYAMOOsFakxcc3Ek8xlo6-MOG2Sbjb808eDJcs3N_U8gFyP_&__tn__=*NK-R) និង មានចំណូលពីរការជួលស្រាប់
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