堆谷区德克拉3七房别墅 售$85万 硬卡近学校市场
类型sale
价格$850,000（可议价）
面积地块26m x 23m（约598㎡），房屋13.5m x 13.5m
地点金边堆谷区德克拉3分区
发布时间2026/10/30 14:06
详情描述
金边堆谷区德克拉3分区一栋连地别墅放售，报价85万美元，可议价，卖方表示可协助办理硬卡过户。地块尺寸26米×23米，约598平方米；房屋本体13.5米×13.5米，建筑基底约182平方米，地块面积明显大于建筑占地，院内留有较大空地。
户型为7房7卫，另配1个客厅和1个厨房。7间卧室各自带独立卫生间，适合人口较多的家庭，也省去早晚排队用卫生间的不便。院内设宽敞停车位，可停放多辆车，在德克拉3的巷内住宅中比较实用。房龄、装修现状和内部格局划分原帖均未提及，看房时需现场确认屋顶防水、水电线路以及墙体有无渗漏。
位置在德克拉3分区，属堆谷区内人口密集的成熟居住带，周边有市场和学校，日常买菜、接送孩子都在短距离内。原文明确这栋房可用于自住，也可作办公或商用改造。7个独立房间的格局，改成分部办公室、小型诊所、补习班或员工宿舍都有操作空间，但改造前必须先确认该地块的规划用途与分区规定是否允许商用。
价格方面，85万美元对应约598平方米地块，实际单价要结合临路宽度、硬卡性质与建筑现状自行折算。硬卡过户虽由卖方协助办理，但税费由谁承担、按什么比例分担，原帖没有说明，签约前应与中介书面确认。若打算贷款或作商用改造，建议先核对硬卡上的权属人信息与实际卖方是否一致，再向分区政府问清该地块的建筑与用途限制，然后谈价下定。
📋 简要摘要 ▸
堆谷区德克拉3分区一栋别墅连地出售，报价$850,000，可议价并协助办理硬卡过户。地块约26米乘23米，房屋13.5米乘13.5米，含7间卧室、7间卫生间、客厅与厨房，另设宽敞停车位。位置处于城区人口密集地带，邻近市场与学校，适合自住或作办公、商用改造。
联系方式
电话015-***-88
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📋 完整原文 ▸
ដីផ្ទះវីឡាសម្រាប់លក់#ទឹកល្អក់ទី៣#ទួលគោក
🚩តម្លៃត្រឹមតែ $850,000(ចរចារ+កាត់ប្លង់រឹង)
🚩ទីតាំង:សង្កាត់ទឹកល្អក់៣ ខណ្ឌទួលគោក រាជធានីភ្នំពេញ។
🚩លក្ខណ:ពិសេស៖ស្ថិតនៅតំបន់ទីប្រជុំជនក្បែរផ្សាសាលារៀនល្អរាប់ការស្នាក់នៅរឺបេីកអាជីវកម្ម។
👉ទំហំដី/Land size:26m x 23m
👉ទំហំផ្ទះ/ House size: 13.5m x 13.5m
👉បន្ទប់គេង/ Bedroom: 7
👉បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 7
👉បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ/ Living Room: 1
👉ផ្ទះបាយ/ Kitchen: 1
👉ចំណតឡាន/ Parking:ធំទូលាយ
សំរាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកទូរស័ព្ទលេខ:
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