湄公城6A双拼别墅 $19万 5房5卫 9米宽地块

金边6A国道沿线的湄公城小区（Borey Mekong City）放出一套双拼别墅，报价19万美元，原帖标注为急售。地块尺寸9米×21米，建筑外廓6米×14米，占地约189平方米；户型为5卧5卫，另配1个客厅、1个厨房和2个车位。 对自住买家而言，这套房的两项信息更值得先看：一是9米面宽。地块宽度扣掉6米建筑外廓后约余3米，可用于入户通道、侧院或停车位布局；二是5个卧室。这个房间数对三代同住或需要书房、佣人房的家庭比较够用。但帖中只写“5卧5卫”，没有说明每间卧室是否都带独立卫生间，也没有交代楼层数以及5个房间在6米×14米外廓内的具体分布。这两点直接决定实际好不好住，看房时需要逐层核对，特别是卫生间是否与卧室成套。 价格上，19万美元对应5卧5卫加2个车位的配置。中介在帖中称位置与价格均具优势，但没有给出同小区其他在售房源的报价，无法直接横向对比。6A国道沿线通勤金边市区较顺，具体到小区的出入道路、周边配套与物业费标准，帖子同样未提，建议实地走一趟。 需要买家自行核实的有两件事：产权类型、过户税与中介费由哪方承担；以及付款方式，如需分期，条件要与业主或开发商单独谈。这两项在原帖中均无说明。