雷西郊集茂Park Land 598双拼别墅急售 $25万

金边雷西郊区集茂Park Land 598小区内一套双拼别墅挂牌急售，业主报价25万美元，并注明包含硬卡过户。房源为小区样板房，看房时可直接对照实际装修、户型格局判断空间利用情况。 尺寸方面，土地8米×23米，房屋6米×12米，4间卧室、5间卫生间。按这个面宽和进深，一层通常做客餐厨加一间卫生间，楼上布置四间卧室，5个卫生间意味着主卧可带独立卫浴、其余房间也能就近使用，适合家庭自住，也方便分房租给多人。土地与房屋的具体楼层数、实际建筑面积，建议现场测量核对。 25万美元含硬卡是这套房的核心条件。硬卡即已办妥的硬产权，过户后直接持有，不必再等分区产权转硬卡这一环节，对希望尽快拿到产权的外国买家或本地家庭都省时间。中介方面标注为业主急售、价格低于市场，但税费由买卖哪一方承担、是否支持银行按揭，需在联系中介时一并问清，不要只看总价。 看房前建议确认三件事：硬卡是否已出具并可查验、过户税费的分担方式、贷款能否办理；同时核对样板房与实际交付标准是否一致，包括家具家电是否随房、装修是否按样板保留。这几项直接决定25万美元之外还要再掏多少现金。