金边1号公路旁炳发城Boeung Snor分区（Rosato
类型sale
价格$295,000（可议价）
面积土地7.8m×22m，建筑6m×12m
地点金边1号公路炳发城Boeung Snor分区
发布时间2026/10/31 13:31
详情描述
金边1号公路炳发城Boeung Snor分区（Rosato项目）内放出一栋双拼别墅，Twin A户型，业主报价29.5万美元，并明确标注可议价。产权为硬卡，成交后可直接办理过户，这一点对需要贷款或长期持有的买家来说，比价格本身更值得先确认清楚。
地块7.8米×22米，折合约171.6平方米；房屋占地6米×12米，合约72平方米，规划4间卧室、5间卫浴，房屋朝北。4房配5卫的布局，说明卫浴数量比卧室多一间，多出的部分通常落在公共区域或附属空间，具体分布要到现场逐层确认，不能只看户型图。业主随房赠送部分家具家电，但原文没有列出清单，交接时容易产生分歧，建议在签约阶段就把赠送项目逐项写进合同附件，注明品牌、数量和状态。
位置上，房源位于1号公路沿线的炳发城开发范围内，属Boeung Snor分区。对在金边市区上班、又不想挤进市中心高密度公寓的家庭，这条主干道的通勤方向是主要卖点；炳发城自身的生活配套也在步行或短途车程范围内。以29.5万美元的总价、171平方米左右的土地和4房5卫的配置看，这栋房更适合以自住为目的、看重1号路进出城便利的买家，而不是短线转手的投资客。
有两点需要在看房前落实。一是硬卡的实际登记人是否与出售方一致，是否存在抵押、共有权人未签字等情况，过户前应调取产权文件核对；二是实地看房时确认朝北带来的采光和通风情况，以及赠送家具的实际状态，避免交房时以次充好。至于议价空间，业主已标明可谈，具体折让幅度需与业主面谈确认，报价与成交价之间通常还有一段距离。
📋 简要摘要 ▸
金边1号公路旁炳发城Boeung Snor分区（Rosato项目内）一栋双拼别墅对外出售，报价$29.5万且业主接受议价，产权为可过户硬卡。地块7.8米×22米，建筑面积6米×12米，规划4间卧室、5间卫浴，房屋朝北，随房赠送部分家具家电。适合看重1号路通勤与炳发城配套的自住家庭。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZimiToVbvAjnss14yU8xwVeBnY1VtRy4nzxlda7Vg2IrWUWx7LPRDfCMio001fmIezSQx7DG-zqTxivCFNGNkO6n1Wo_B4R3XtGcFRl0gIDv3QBjHkenxjTx7RVMRnr_uhoQDZoI0mwBLh-p7SYC6nkpmfodZx9klFn&__tn__=*NK-R) Twin Aសម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ ផ្លូវជាតិលេខ1 (គម្រោង Rosato)
- តម្លៃលក់ $295,000 (ចរចាបាន)
- ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
- ទំហំដី 7.8m x 22m
- ទំហំផ្ទះ 6m x 12
- បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
- ទិសបែរខាងជើង
- មានសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួនជូន
សំរាប់ពត៍មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកទូរស័ព្ទលេខៈ
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 8888
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