炳发Polaris 23公寓B栋20楼一房一卫对外出租，面积

炳发Polaris 23（Condo Peng Hout Polaris 23）B栋20楼一套一房一卫对外出租，面积30平方米，月租380美元，租金已包含物业管理费。房源为业主直租，无中介费，室内为全新装修并配齐全套家具，签约后可拎包入住。 30平方米做一房一卫，是金边小户型里比较标准的布局：卧室与卫生间独立分开，客厅与卧室共用同一空间，家具齐全的情况下不需要再添置大件。这个面积更适合单人长租，两人同住会偏紧凑，看房时可以先确认床、衣柜、沙发、厨房设备的实际配置清单，再判断是否需要自购小家电。 380美元的价格要拆开看。管理费已含在月租内，电梯与公共区域的物业费用不再单独支出；但水电与网络由租客自理，签约前需向业主问清电费单价、水费计费方式以及是否按表读数结算，这几项直接决定每月实际支出。押金月数与最短租期原文未注明，需在预约看房时一并确认，避免签约后才发现租期要求与自己的居住计划不符。 楼层与朝向是这套房在同价位小户型里的差异点：B栋20楼属高层，方向可看诺列岛（Koh Norea），高层加外景朝向通常意味着前方遮挡较少、采光与通风条件较好。对视野和安静程度有要求的租客，建议白天与傍晚各看一次，同时留意电梯运行、楼道照明和同层住户情况。 打算实地看房的，可通过原帖给出的电话或Telegram渠道预约。到现场除确认房况与家具清单外，重点核对三件事：管理费包含的具体项目、水电与网络的实际单价、押金与最短租期的书面约定。