金边炳发城商铺出售 业主直售 近奔斯诺分区
类型sale
地点金边炳发城奔斯诺分区
发布时间2026/11/03 08:39
详情描述
金边炳发城（Borey Peng Huoth Boeung Snor）奔斯诺分区现有一套商住两用店屋由业主自行放盘，报价15.5万美元，帖中标注可议价。房源类型为临街商铺兼住宅，适合既想拿门面做生意、又需要楼上住人的买家，或直接作为出租资产接手。
尺寸方面，土地面宽4.2米、进深19米，房屋主体面宽4.2米、进深12米，配置4间卧室、5个卫生间。从4.2米的窄面宽加5个卫生间的布局看，属于典型的底层门面、楼上分层居住的柬式店屋结构，一楼可做临街生意，楼上房间可自住也可分租，卫生间的数量对应的是每层都有独立洗漱条件，出租时不必共用。房屋还附带部分家具家电一并交付，可以省掉一笔基础配置开支。
产权为硬卡（ប្លង់រឹង），帖中明确承诺过户给买家，这一点在金边郊区店屋交易里是决定性的——硬卡意味着权属清晰、后续可抵押可转手，不必先走软卡转硬卡的流程。另一个关键信息是房子目前已有租金收入，买家接手后可以直接续上现金流，不用经历空置找租客的过渡期。
需要注意的是，帖文没有列出建筑面积、单价折算、现有租金金额和租期，这些都属于议价和回报测算的核心数据，需要在接洽时一并索取。看房前建议先确认两件事：一是硬卡持有人与放盘业主是否一致，过户税费由哪一方承担；二是现有租约的具体条款，包括租金、剩余租期和押金处理方式，因为这直接决定了你接手后能不能立刻收租、还是需要重新招租。这些信息核实清楚之后再谈15.5万美元这个价格是否还有下压空间。
📋 简要摘要 ▸
渠道方发布金边炳发城（Borey Peng Huoth Boeung Snor）片区商住两用商铺出售信息，标注为业主自行放盘。原帖以话题标签和 Facebook 链接为主，未披露建筑面积、楼层、售价、产权类型等关键信息，需通过中介渠道进一步索取房源明细与实拍图。
联系方式
网站https://www.facebook.com/c21goldenrealty
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZgX-A30tyUK6vBHxKuevDX5cFfW6dzrnhHvf862rLwsEcSrWbChuckw3LsjB3b6oq4chwkij2om30bmXoIKe8RQEg0lfDruEx-cpr6ZIjQhF1cbSYCoaSDRnh9s0hizJOzN9g8tighIHf8KlcBtpe6ksFSf4dsP&__tn__=*NK-R) (SH-C) សម្រាប់លក់ ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgX-A30tyUK6vBHxKuevDX5cFfW6dzrnhHvf862rLwsEcSrWbChuckw3LsjB3b6oq4chwkij2om30bmXoIKe8RQEg0lfDruEx-cpr6ZIjQhF1cbSYCoaSDRnh9s0hizJOzN9g8tighIHf8KlcBtpe6ksFSf4dsP&__tn__=*NK-R) 155,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 4.2m x 19m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.2m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZgX-A30tyUK6vBHxKuevDX5cFfW6dzrnhHvf862rLwsEcSrWbChuckw3LsjB3b6oq4chwkij2om30bmXoIKe8RQEg0lfDruEx-cpr6ZIjQhF1cbSYCoaSDRnh9s0hizJOzN9g8tighIHf8KlcBtpe6ksFSf4dsP&__tn__=*NK-R) និងផ្ទះមានចំណូលពិរការជួលស្រាប់
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