水净华区一块820平方米土地挂牌出售，报价$151.7万，产
类型sale
价格$1,517,000
面积820平方米
地点金边水净华区
发布时间2026/10/31 13:33
详情描述
金边水净华区（Chroy Changvar）一块820平方米土地挂牌出售，报价151.7万美元，折合每平方米约1850美元。产权为硬卡，地块临大路、可通车，房源编号22660，中介持有EV-12-096牌照。
按房源列明的用途，这块地的可选项比较宽：独栋别墅、办公楼、公寓、服务型商业、教育机构、品牌展厅都能做。820平方米在金边市区不算大地块，但足够支撑一栋带院子的独栋别墅、一栋小体量公寓楼，或者一个临街展厅；如果做办公楼或服务型商业，临大路是关键：出入口朝向、车辆进出和临街展示面都好安排，这对需要客户上门的业态影响直接。
配套是这块地的实际卖点。周边有日出日本医院、索卡金边酒店，另有学校、便利店和市场，属于水净华片区里生活和商务配套相对成熟的路段。医院和酒店周边长期有外派人员、陪诊家属和商务客的短中期居住需求，学校则对家庭型住户有吸引力。如果后续打算做公寓或服务型住宅，这几点是租客看房时一定会问的。
看地之前有两件事值得先弄清楚。一是硬卡要核对原件，确认登记业主与出售方一致，是否存在抵押、是否有共有人未签署，过户按硬卡流程办理。二是“临大路”的具体路宽、退让距离和地块规划用途，需要向发布方核实能否落地你想建的业态，不同业态对退线、停车位和消防通道的要求差别不小。这两项确认之后，再谈价格。
📋 简要摘要 ▸
水净华区一块820平方米土地挂牌出售，报价$151.7万，产权为硬卡。地块临大路可通车，适合开发独栋别墅、办公楼、公寓、服务型商业、教育机构或品牌展厅。周边有日出日本医院、索卡金边酒店，以及学校、便利店和市场，属水净华配套较成熟的路段。房源编号22660，中介持EV-12-096牌照。
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📋 完整原文 ▸
🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤 Land for Sale – 💲1,517,000
📍Chroy Changvar | Phnom Penh
🏠 820 Sqm | Code: 22660
👍 Features:
✅ 820 sqm land size
✅ Hard Title
✅ Big Road Access
✅ Good for villa, office, apartment, service business, educational institution, showroom, etc.
✅ Near Sunrise Japan Hospital, Sokha Phnom Penh Hotel, schools, marts, markets, etc.
🔗 https://ips-cambodia.com/buy/sangkat-chroy-changvar/22660-820-sqm-land-for-sale-chroy-changvar-phnom-penh/
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💳 Real Estate License No: EV-12-096