西港法国海滩3814㎡一线滨海地块 售价$800万

西哈努克城法国海滩一幅3,814平方米地块挂牌出售，总价800万美元，可商议，折合单价约2,098美元/平方米。地块为硬产权，尺寸约61米×62.5米，面宽与进深接近，四边相对规整，便于按统一网格排布建筑。 地块本身的条件是这一定价的主要依据：一线临海，与沙滩直接相连；两侧临路，车流可从两个方向进出；地面现状无建筑物，不需要拆迁清场，接手后可较快进入规划设计阶段。地块同时直连滨海大道，从市区方向抵达项目的动线不必绕行。 按3,814平方米的体量，这块地更适合整体开发，而不是拆分出售。酒店、度假村，或带商业配套的大型住宅项目都在可承载范围内；61米左右的面宽对客房排布、别墅分栋或主楼加附属体量的组合都留有操作余地。不过能建多少面积、能建多高，取决于规划指标，而非地块面积或报价。 有意向的买家在谈价前建议先核实两件事：一是当地主管部门对该地块的规划条件，包括容积率、建筑限高、建筑退线以及临海建筑的退缩距离；二是硬产权的登记状态，是否存在抵押、查封或共有人未签署同意。房源编号269678可用于向发布方逐项核对以上资料，再判断800万美元的报价处于什么水平。