炳发城本斯诺联排别墅出售 业主直售
类型sale
地点金边炳发城本斯诺
发布时间2026/11/01 12:38
详情描述
金边炳发城（Borey Peng Huoth）本斯诺园区放出一套联排别墅（原帖用词វីឡាភ្លោះ，双拼户型），业主本人放盘，报价29.5万美元，帖文注明可议价。
先看硬指标：地块7.7米×22米，约169平方米；建筑6米×12米，4间卧室、5间卫生间。这个面宽配上4卧5卫，基本是多层布局，一楼做客厅、餐厅加一间房，其余卧室分布在楼上。业主随房附送部分家具家电，属于可以直接入住的状态，但"部分"具体包含哪些物件，需要看房时逐项核对，不要只凭一句"送家具"就下单。
最需要留意的是过户条款。帖文写的是"ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរី"，意思是产权过户只在园区层面办理，也就是在炳发城园区管理处或开发商处更名，而不是走国土部门的分户硬卡过户。买家拿到的通常是园区登记的更名文件，不是独立产权证。
这会带来两个必须提前问清的问题：一是能否办理银行按揭，二是将来转手时下家能否接受同样的过户方式。打算长期自住、不涉及贷款的买家，园区内更名手续相对简单、周期短；如果需要硬卡做抵押，或者未来想卖给要求硬卡的买家，就要在签约前把这一点确认死，不要等到付款后才发现。
按29.5万美元的报价折算，土地单价约每平方米1740美元，议价空间可以围绕这个数字和同园区在售房源横向比价来谈。
看房时建议落实两件事：一是要求业主出示与炳发城签署的原始买卖合同及更名所需文件，核对业主姓名与房号是否一致，确认
📋 简要摘要 ▸
房产中介发布房源信息，炳发城（Borey Peng Huoth）本斯诺园区内一套联排别墅（វីឡាភ្លោះ）由业主本人放盘出售。帖文未标注建筑面积、卧室数量、产权类型与售价，仅附中介联系方式，需进一步询价和查验证件。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZgGYctpetfRczpSO27AAMgHOlweMeQlsIZXeZBAYTMyInk0WaLdCkB184O04xNI6zQioziVCtUWssPufiFWGpn6dwHF5N5lPbvdWJs9Wxv_RolUyRu1NOGeoxMsjt50RBw8knMMvBvVJ8a9mDosxZcVAoeOkKFXDm6R&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់ ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgGYctpetfRczpSO27AAMgHOlweMeQlsIZXeZBAYTMyInk0WaLdCkB184O04xNI6zQioziVCtUWssPufiFWGpn6dwHF5N5lPbvdWJs9Wxv_RolUyRu1NOGeoxMsjt50RBw8knMMvBvVJ8a9mDosxZcVAoeOkKFXDm6R&__tn__=*NK-R) 295,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរី
ទំហំដី/Land size: 7.7m x 22m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZgGYctpetfRczpSO27AAMgHOlweMeQlsIZXeZBAYTMyInk0WaLdCkB184O04xNI6zQioziVCtUWssPufiFWGpn6dwHF5N5lPbvdWJs9Wxv_RolUyRu1NOGeoxMsjt50RBw8knMMvBvVJ8a9mDosxZcVAoeOkKFXDm6R&__tn__=*NK-R)
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