雷西郊炳发598联排别墅出售 $9.95万 3房4卫近永旺2
类型sale
价格$99,500（可与业主直接议价）
面积土地5.1×14.5米 建筑5.1×7.5米
地点金边雷西郊区水净华1分区
发布时间2026/10/31 15:18
详情描述
炳发集团598星耀城（The Star Premier 598）放出一套联排别墅，挂牌价9.95万美元，标注业主直谈、可议价，卖方承诺办理硬卡过户。房源在金边雷西郊区水净华1分区，距永旺2约7分钟车程。
土地5.1米×14.5米，约74平方米；建筑5.1米×7.5米。两个数字放在一起看，房子的面宽与地块同宽、进深只占土地的一半左右，剩下的前院可以用来停车或做院子，这在排屋产品里直接决定日常使用便利度。3房4卫，按5.1米×7.5米的单层足迹（约38平方米）推算，若是两层结构，室内使用面积在76平方米上下，一层一般布置客餐厨加一个公卫，卧室集中在楼上，具体楼层与房间分布要以实地为准。
价格上，9.95万美元是挂牌数，业主直谈意味着能否再往下谈，主要看付款方式和周期——一次性付款与分期、过户时间快慢，往往是这类房源议价空间的来源。买家真正需要核的是产权和附加成本：硬卡是否已经办出、卡上姓名与地块编号是否与出售人一致、有无抵押登记；过户税费由谁承担、炳发园区每月的管理费标准，也应在签约前问清并写进合同。
看房时建议带卷尺复核土地与建筑的实际尺寸，确认前院能否停车、巷道是否通车；同时到分区或土地局查一次抵押与权属状态，再谈定金。房源方持有中介牌照EV-08-069，可要求对方出示执照与业主授权文件后再进入议价环节。
📋 简要摘要 ▸
房源位于炳发集团598星耀城（The Star Premier 598），为联排别墅户型，土地5.1米×14.5米，建筑面积5.1米×7.5米，含3间卧室、4间卫生间，售价$99,500，业主直谈可议价，承诺办理硬卡过户。位置在水净华1分区雷西郊，距永旺2约7分钟车程，属金边东北向成熟住宅片区。
联系方式
电话085-***-09
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网站www.arc.com.kh
📋 完整原文 ▸
#Villa LC2 For Sale at Borey Peng Huoth The Star Premier 598
#វីឡាកូនកាត់លក់បន្ទាន់នៅក្នុងបុរី ប៉េង ហួត 598
🔹 តម្លៃលក់ : $99,500 (ចរចាម្ចាស់ផ្ទាល់)
🔹 កាត់ឈ្មោះប្លង់រឹងជូន
🔹 ទំហំដី : 5.1m x 14.5m
🔹 ទំហំផ្ទះ : 5.1m x 7.5m
🔹 បន្ទប់គេង : 03 បន្ទប់ទឹក : 04
📍ទីតាំង07នាទីពីផ្សារទំនើប AEON2 សង្កាត់ច្រាំងចំរេះទី១ ខណ្ឌឬស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញ
សម្រាប់ពត៏មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកក្រុមការងារ
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👉 អាជ្ញាប័ណ្ណ៖ EV-08-069