6A路The Flora双拼打通别墅 8房8卫 20余万美元

金边6A号公路旁的 The Flora 小区现有一套双拼 A 户型打通别墅急售，报价 20 余万美元（标价 $2xx,000，可议价）。房源土地 18 米×21 米，建筑主体 12 米×12 米，两套双拼单元打通后合并为一栋使用。 户型上，这套房共 8 间卧室、8 间卫生间、1 个客厅和 2 个厨房。两套单元各自的厨卫都保留了下来，买家可以按楼层或按单元分区使用：一侧自住、一侧给长辈或亲属，两边同时住人也不必共用厨房和卫生间。土地面积明显大于建筑占地，建筑四周留有空地，停车或做院子有操作空间。 价格只标到 $2xx,000，确切总价与议价余地需要向发布方核实后再作判断。更需要留意的是产权与物业规则：双拼打通涉及两套单元之间的墙体改造，签约前应确认改造是否取得物业与业主同意、两套单元的产权如何登记、水电是否分开计表。 如果打算把 8 间卧室分租，先向小区物业确认是否允许分租以及对应的管理规定，这一步没弄清就谈租金回报并不现实。看房时重点看打通位置的施工质量、每间卧室的采光与独立出入口，以及 2 个厨房的通风和燃气布置。