金边炳发城Boeung Snor联排别墅出售 业主直放盘
类型sale
地点金边炳发城Boeung Snor
发布时间2026/11/11 08:34
详情描述
金边炳发城Boeung Snor项目内一套联排别墅放盘出售，业主直售、通过中介挂出。售价273,000美元，可议价。地块8米×22米（约176平方米），房屋6米×12米（约72平方米），4间卧室、5间卫浴。房源标注为新房，并且带现成租约。
产权是这套房最需要问清楚的一环。原文写的是“过户只做到项目层面”（ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរី），也就是在开发商或Borey项目名下办理更名，而不是从国土部门分割出的独立硬卡。这类安排在炳发城等封闭式项目里并不罕见，但对买家的实际影响很直接：你拿到的是项目内的权属登记，能否日后再单独办硬卡、更名手续费由谁承担、有无转售或转让限制，都要在签约前向业主和项目方分别确认，并要求出示现有权属文件原件核对。
4卧5卫加带租约，对想买入即有现金流的买家是实打实的卖点，但“带租约”三个字撑不起定价。租金金额、租约剩余期限、租客是否续租、押金如何交接，都要索取租约副本逐项核对。同时问清Borey管理费、物业费的现行标准和历史欠缴情况，这部分通常随房转移给买家。
按地块面积折算，地价约每平方米1,550美元，这个数字便于和其他房源横向比较，但房屋实际层数与建筑面积需现场确认。
看房时建议带尺复核地块与房屋尺寸是否与登记一致，把权属文件、租约、费用清单三样拿齐后再谈价格。
📋 简要摘要 ▸
金边炳发城Boeung Snor项目内一套联排别墅由业主直接委托中介放盘出售，属二手市场房源。原文仅标注项目位置与业主直售身份，未披露售价、地块面积、房型及产权类型，需向发布方进一步索取完整资料。
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📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZgIQR8iAmMZRt2EVVPw29wWMpwWgbfoDylbDCCjheQH6rIhlitLoBG0jp3JM-Yw-ZWXl2JZX0zgu9YiM_2ilt5s40s3ixgnFQ8t6PleHOxxL5alPmG90lRQZmMwf7X3bWakJC6_1wro737ZhIxKGaUNfsX4oqeQp4DC&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgIQR8iAmMZRt2EVVPw29wWMpwWgbfoDylbDCCjheQH6rIhlitLoBG0jp3JM-Yw-ZWXl2JZX0zgu9YiM_2ilt5s40s3ixgnFQ8t6PleHOxxL5alPmG90lRQZmMwf7X3bWakJC6_1wro737ZhIxKGaUNfsX4oqeQp4DC&__tn__=*NK-R) 273,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរី
ទំហំដី/Land size: 8m x 22m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZgIQR8iAmMZRt2EVVPw29wWMpwWgbfoDylbDCCjheQH6rIhlitLoBG0jp3JM-Yw-ZWXl2JZX0zgu9YiM_2ilt5s40s3ixgnFQ8t6PleHOxxL5alPmG90lRQZmMwf7X3bWakJC6_1wro737ZhIxKGaUNfsX4oqeQp4DC&__tn__=*NK-R) និង មានចំំណួលជួលស្រាប់
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