金边棉芷区扎安良分区国道2号旁一块5.5米×36米（约198

金边棉芷区扎安良分区（Chak Angre Krom）国道2号旁一块临路地皮挂出急售，尺寸5.5米×36米，合计约198平方米，要价40万美元并可议价。地块临主路，车辆可直接进出国道2号。 按198平方米折算，单价约每平方米2020美元。这个价格对应的是临主路的地块属性，与巷内地皮不同。5.5米面宽偏窄、进深36米，属于典型窄长形状，按金边排屋常见尺度大致对应单开间，可以做排屋，也可以做小体量商住；若想做成多开间联排，面宽会限制户型和采光，通常要连上相邻地块一起谈。 买家最需要核实的是产权。发布信息没有注明地契类型，签约前应要求对方出示地籍附图，现场比对边界与实测面积，确认是硬卡还是软卡。柬埔寨过户的印花税与手续费按交易价或评估价计收，40万美元这一档的税费金额不低，建议出价前先让中介或律师列一份税费清单。 价格方面，发布方已标注可以议价，先看现场——进深、路面标高和排水走向都要确认，再决定出价。