万谷湖One Park一房67㎡招租 月租$550含物业费

金边万谷湖（Boeung Kak）片区的One Park公寓现有11楼一套房源出租，67平方米，一房一厅一卫，家具家电齐全。业主直租，月租550美元，物业管理费已包含在租金内，不需要另缴。 楼内配套包括游泳池、健身房、24小时安保和电梯。物业管理费含在租金里，意味着550美元是不再叠加管理费的净租金。到同片区看其他房源做对比时，要把这一项算进去：如果对方报价不含管理费，表面租金更低，实际支出未必更低。 除租金之外，还有几笔费用要提前算清。电费每度0.25美元、水费每立方米0.75美元，按实际用量结算；车位每月40美元，不租车位就不产生这笔钱。也就是说，只租房子不出车位的固定支出是每月550美元，连车位一起租则是每月590美元，水电另计。付款条件为押一个月加预付一个月租金，签约当天需要一次性支付相当于两个月租金的现金，其中一个月是押金，退租时按约定退还。 看房时有两件事值得当场落实。第一，核对电表和水表的当前读数并拍照留存，写进合同或交接单，否则上一任租客的用量可能被算到新租客账上；在柬埔寨按表计费的公寓里，这一步能省掉后续扯皮。第二，把车位是否必须一并租用、押金在什么条件下退还、退租需提前多久告知这三条写成书面条款。业主直租的房源通常由双方自行约定，口头说法在退租时很难作为依据。 房源为一房一厅一卫、67平方米，从户型和配置看属于单人长租或两人同住的规格，家具家电齐全意味着可以省掉一笔添置成本。是否需要车位，取决于日常是否自驾；若主要靠打车或步行通勤，每月40美元可以省下。