水净华区6A国道旁兰花别墅市中心城项目内20米×28米角地出
类型sale
价格$278,000
面积560㎡（20m×28m）
地点金边水净华6A国道
发布时间2026/11/06 10:42
详情描述
金边水净华区6A国道旁的兰花别墅市中心城项目内，一块20米×28米的角地对外出售，报价27.8万美元，卖方标注可议价。地块合计560平方米，持硬卡。角地的实际意义在于临路一侧比内嵌地块多，围墙走向、大门朝向、院内车道和绿化怎么摆都更自由，建别墅时户型的排布余地也更大。
项目内已有水电系统和24小时安保，基础设施到位，拿地后不需要再等填土、拉线这类前期工程。目前社区里已有大量住宅在建，说明这一片不是孤盘，施工和后续入住是同步推进的。周边大型住宅区集中，紧邻6A国道这条主干道，进出金边市区不用绕小路，通勤时间相对可控。
有两点需要买家自行落实。第一是水电接入的具体费用和办理流程，项目里“有水电系统”和“到户接好”是两回事，这笔钱含不含在报价内要单独问清楚。第二是能建几层、退界留多少，按当地规划许可和项目规定执行，不同位置的地块要求可能不一样，动工前先确认再出图纸。
按560平方米折算，27.8万美元约合每平方米496美元。既然价格标了可议，谈价前不妨先比对同项目内其他在售地块的位置和挂牌价，用同项目的实际成交水平来判断这块角地的溢价是否合理，比单看总价更有依据。
📋 简要摘要 ▸
水净华区6A国道旁兰花别墅市中心城项目内20米×28米角地出售，报价27.8万美元并标注可议。地块位于已有大量住宅施工的社区，配水电系统与24小时安保，基础设施到位，可建别墅，周边大型住宅区集中、主干道通行方便。
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📋 完整原文 ▸
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