森速区金边新城硬卡地出售 209㎡叫价$9万可议

金边森速区金边新城分区（Phnom Penh Thmey）有一块硬卡地急售，报价$90,000，注明可议价。地块标注为8.4米×20米，地契登记面积209平方米。 按登记面积折算，这块地的挂牌单价约为每平方米$430。8.4米的面宽在金边排屋用地里属于相对宽松的规格，可用于自建排屋或小型公寓，也可以先持有，等区域继续成熟。金边新城分区是金边西北的新兴住宅板块，周边道路与住宅项目陆续成型，但地块具体临哪条路、路面宽度多少、是否临主路，都需要到现场看，因为这些会直接影响日后进出动线和建房退界。 有一处数字需要买方自己核对：8.4米×20米算下来是168平方米，与地契登记的209平方米对不上，可能是地块形状不规则，也可能是登记面积里包含其他部分。谈价之前，应要求查看硬卡原件，核对登记面积、地块四至和实际丈量结果，同时确认有无抵押、共有人或地界争议。 付款方式、能否分期、过户税费由哪一方承担，这些信息都没有列出，建议先向发布方问清，再进入价格谈判。