炳发城波诺Polaris2排屋售$12.3万 4房5卫硬卡
类型sale
价格$123,000（可议价）
面积占地4.2m×17m 建面4.2m×10m
地点金边1号公路炳发城波诺 Polaris 2
发布时间2026/11/06 13:27
详情描述
金边1号公路旁的炳发城波诺（Borey Peng Huoth Boeung Snor）Polaris 2分区放出一套排屋，业主报价12.3万美元，并注明可议价。产权方面，业主承诺过户硬卡（硬地契），这是整笔交易里最该先落到实处的一条。
房屋面宽4.2米、进深10米，地块为4.2米×17米。两者相减，房子占地之后前后还有约7米余地，可视实际情况用作停车或院子使用，具体以现场为准。朝向为北。
户型是4房5卫。卫生间数量多于卧室，通常意味着除主卧带独立卫浴外，其余房间或公共区域也配有卫浴，一大家子自住，或把空余房间分租出去，都比较好安排。4.2米属于窄面宽、长进深的做法，室内采光和通风主要靠前后开窗，看房建议挑白天到场，重点看中段房间和楼梯间的亮度。
12.3万美元是业主的挂牌价，且写明可议，谈价空间需要当面确认。Polaris 2是炳发城波诺社区内的一个分区，位于1号公路沿线。社区配套、物业费、土地证具体年限等信息，原帖没有提到，需要向发布方逐项核实。
准备推进的话，建议先确认两件事：一是“过户硬卡”是否已包含在12.3万美元内，税费和中介费由哪一方承担，务必写进合同；二是能否办理按揭取决于银行对该项目的评估，可先向ABA等银行咨询预审额度，再回头谈价格。这两点谈清楚，比单看总价更能判断实际到手成本。
📋 简要摘要 ▸
房源位于1号公路旁的炳发城波诺（Borey Peng Huoth Boeung Snor）Polaris 2分区，业主放售价$12.3万并注明可议价，承诺办理硬卡（震地契）过户。房屋面宽4.2米、进深10米，占地4.2米×17米，设4间卧室5间卫浴，朝北。适合自住或长期持有。
📋 完整原文 ▸
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* តម្លៃលក់ $123,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឺងជូន
* ទំហំផ្ទះ 4.2m x 10m
* ទំហំដី 4.2m x 17m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងជើង
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Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 8888
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