俄罗斯市场旁商住楼出租 6房7卫 月租$2500可议

金边桑园区Toul Tompong分区有一栋整栋商住楼放租，位置距俄罗斯市场（Toul Tompong市场）约100米。土地面积7.1米×20米，房屋面积7.1米×17米，6间卧室、7间卫生间，月租2500美元，价格标明可议。 按尺寸折算，房屋面宽7.1米、进深17米，单层建筑面积约120平方米，六房七卫分布在整栋楼内，属于整栋出租而非单间。这个格局适合商住两用、民宿或小型办公：房间数量够做客房或员工宿舍，卫生间数量与房间基本一一对应，不需要共用。土地进深20米比房屋的17米多出约3米，多出的这块空间原文未说明用途，看房时可以直接确认能否用于停车、门面外摆或储物。 价格方面，2500美元是挂牌价，房源同时标注“急租”，议价空间通常与付款方式挂钩，可按年付或长租去谈。需要当场问清的是租金是否包含管理费、水电如何计价、押金几个月，这几项直接决定实际月支出。 还有一个容易被忽略的点：如果打算用来注册公司、做民宿或办营业执照，房屋性质和产权文件要先核实，商住楼能否办证与土地性质、业主提供的证件有关，只看房不下结论。房源信息中附有执照编号EV-08-069，可用来核对房源与中介是否对应，避免同一套房被多方重复放盘报价。 看房建议按两步走：先确认房屋与土地的实测尺寸、产权文件是否齐全，再谈价格和付款方式。