一号路白豹分区仓库出租 1600㎡ 月租$3200可议

金边一号路白豹分区现有一处仓库对外出租，建筑面积1600平方米，业主报价每月3200美元，并注明价格可谈。房源配套为2个房间、2个卫生间和1间办公室，仓库紧邻一号公路主干道。 从空间配置看，1600平方米的仓储面积搭配独立办公室，日常管理、值守和司机调度都能在同一院内完成，2房2卫也方便安排驻场人员。位置上贴着主干道，进出金边的干线运输较顺，比较适合做中转仓、建材堆放，或者承接小型加工的物料存放与配套作业。需要提醒的是，这类用途对货车进出和消防要求较高，看房时不能只看面积。 现场查勘建议重点确认三件事：一是院内路宽、转弯半径和卸货区进深，能否满足大型货车进出与掉头；二是仓库净高、地面承重和有无装卸货台，直接决定可堆层数和装卸效率；三是消防设施、用电容量与排水情况，做建材或加工配套的要额外核对是否允许相关作业。 租金方面，3200美元/月对应1600平方米，折合每平方米约2美元，业主已表示可谈。若计划长期使用，可用年付或签长约作为条件争取更低的月租，同时把免租装修期、物业费与水电计费方式一并写进合同。层高、货台尺寸、路宽等原文未列明的条件，建议到场实测后再定。