俄罗斯市场旁6房5卫临街屋出售 28万美元可议 可开店
类型sale
价格$280,000（可议价）
面积地4m×24.5m，房4m×17m
地点金边桑园区俄罗斯市场（Toul Tom Poung）
发布时间2026/11/04 11:54
详情描述
金边桑园区俄罗斯市场（Toul Tom Poung）附近一栋临街排屋正在出售，报价28万美元，中介标注可议价。地块4米×24.5米，建筑4米×17米，面宽4米、进深17米，共6间卧室、5个卫生间、1个客厅和1个厨房。
这栋房子的核心卖点是临街且位于城区人口密集地段，靠近市场和学校。对买家来说，同一套房源实际对应两种用法：一是自住，6卧5卫的配置适合人口较多的家庭，或需要留出客房、佣人房的家庭；二是经营，一层临街面可考虑开店，但营业类型和许可条件需另行核实，房源信息本身并未涉及。
按地块4米×24.5米计算，土地进深较长，建筑只占前段4米×17米，后段留有约7.5米进深的空地，可用于停车、采光或后期加建，具体边界与可建范围应以现场查看和产权文件为准。面宽仅4米，属于窄长型排屋，室内采光和通风主要依赖前后开口及天井，看房时建议重点看这两处。
价格方面，28万美元为挂牌价且可谈，桑园区俄罗斯市场一带属于金边核心城区的成熟居住区，同类临街排屋的报价差异主要取决于临街宽度、能否商用、房屋现状与产权类型。建议看房后再出价，并先确认硬产权还是软产权、是否存在抵押或共有权人，这两项直接决定交易流程和后续转手难度。
需要现场核实的具体项包括：临街一侧目前是否已有经营痕迹、门前道路宽度与是否允许停车、房屋建成年代与结构状况。中介提供电话与Telegram两种联系方式，可先索取产权文件照片与更多实拍图，再安排实地看房。
📋 简要摘要 ▸
金诚地产放出一栋位于金边桑园区俄罗斯市场（Toul Tom Poung）附近的临街排屋，售价28万美元并可议价。地块4米×24.5米，建筑4米×17米，共6间卧室、5间卫生间、1个客厅与1个厨房。房源地处城区人口密集地段，临近市场与学校，既适合自住也可一层开店经营，中介提供电话与Telegram两种联系方式。
联系方式
电话015-***-88
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网站https://t.me/c21goldenrealty
📋 完整原文 ▸
🏡ផ្ទះសម្រាប់លក់ បន្ទាន់
🚩តម្លៃលក់ត្រឹមតែ $280,000 (ចរចារ)
🚩ទីតាំង: សង្កាត់ទួលទំពូង ខណ្ឌចំការមន រាជធានីភ្នំពេញ។
🚩លក្ខណ:ពិសេស: ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជន ក្បែរផ្សារសាលារៀន ល្អសំរាប់ការរស់នៅនិង បេីកអាជីវកម្ម។
👉ទំហំដី/ Land size: 4m x 24.5m
👉ទំហំផ្ទះ/House size: 4m x 17m
👉បន្ទប់គេង/ Bedroom: 6
👉បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
👉បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ/ Living Room: 1
👉ផ្ទះបាយ/ Kitchen: 1
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