炳发城Boeung Snor王子别墅急售 临街宽面地块
类型sale
地点金边炳发城Boeung Snor园区
发布时间2026/11/04 11:51
详情描述
金边炳发城（Boeung Snor）园区内一套Prince户型别墅由业主挂牌急售，开价80.9万美元，帖子标注可议价。业主把卖点写在最前面：地块临街、正面面宽大，属园区内位置较好的一类房源。按17.5米×30米的土地尺寸折算，地价约合每平方米1540美元，看房前可以先用这个单价去横向对比炳发城其他在售房源。
参数方面：土地17.5米×30米，约525平方米；房屋平面尺寸12米×13.2米；5间卧室配5间卫浴，卧室与卫浴数量一一对应，适合家庭成员较多、或需要保留客房和佣人房的买家。帖子注明房屋为新房，并附赠部分家具家电，入住前主要还需补充软装和缺少的那部分电器。临街长面宽是这套房与园区内其他房源拉开差距的地方，业主也把它作为主要议价筹码，实地看房时值得重点确认前院实际可用面积和车辆进出是否顺畅。
需要留意的是过户条款。帖子写的是“在园区层面办理产权转移”，并非硬卡直接更名，这直接决定交易结构：买家要弄清该房源目前持有的是哪一类权属文件、能否转为硬卡、过户与更名费用由哪一方承担、园区物业是否另收更名手续费。同时应索取权属文件复印件，核对持有人姓名与地块编号是否与挂牌信息一致。
看房前可以做的两件事：一是要求业主或中介补齐资料包，包括权属文件复印件、家具家电清单、物业费与园区管理费标准、房屋实际楼层数与朝向，这些内容帖子里并未全部列出；二是在炳发城Boeung Snor片区找两到三套同户型在售房源做价格对照，重点比面宽、是否临主路、以及过户方式，再决定是否进入实质性议价。急售房源的时间压力通常在卖方一侧，资料齐全后再谈价格，比先谈价再补资料更有利。
📋 简要摘要 ▸
金边炳发城Boeung Snor园区内一套Prince户型别墅由业主挂牌急售，卖点是地块临街、正面面宽较大，属园区内位置较好的房源。原帖未标注售价、建筑面积、卧室数量与产权类型，仅提供社交平台联系方式，有意向者需直接向业主或中介索取详细资料与硬卡复印件。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាព្រីន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%96%E1%9F%92%E1%9E%9A%E1%9E%B8%E1%9E%93?__cft__[0]=AZgneD8jORG0PIdwo-Qv6R25r1S4ABUkiSBDnE924wBJRqV26Ts_Ux74u2-gu8AFm8ViGlPWog8fIj-ZZaRlSGSatSOjNFANlMFXy-CYStlbjvMgeystaL4m4g4nqYs8MWbQr2xtGWeVyeb6lPjErMZ_6zJWY80g7a_D&__tn__=*NK-R) Prince សម្រាប់លក់បន្ទាន់ សលដីមុខវែង ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgneD8jORG0PIdwo-Qv6R25r1S4ABUkiSBDnE924wBJRqV26Ts_Ux74u2-gu8AFm8ViGlPWog8fIj-ZZaRlSGSatSOjNFANlMFXy-CYStlbjvMgeystaL4m4g4nqYs8MWbQr2xtGWeVyeb6lPjErMZ_6zJWY80g7a_D&__tn__=*NK-R) 809,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរី
ទំហំដី/Land size: 17.5m x 30m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 12m x 13.2m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 5
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ផារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%95%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZgneD8jORG0PIdwo-Qv6R25r1S4ABUkiSBDnE924wBJRqV26Ts_Ux74u2-gu8AFm8ViGlPWog8fIj-ZZaRlSGSatSOjNFANlMFXy-CYStlbjvMgeystaL4m4g4nqYs8MWbQr2xtGWeVyeb6lPjErMZ_6zJWY80g7a_D&__tn__=*NK-R)
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZgneD8jORG0PIdwo-Qv6R25r1S4ABUkiSBDnE924wBJRqV26Ts_Ux74u2-gu8AFm8ViGlPWog8fIj-ZZaRlSGSatSOjNFANlMFXy-CYStlbjvMgeystaL4m4g4nqYs8MWbQr2xtGWeVyeb6lPjErMZ_6zJWY80g7a_D&__tn__=*NK-R) និង សល់ដីមុខវែង
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