新世界小区三隆安登分区放出一栋双拼别墅，售价22万美元，卖方

金边三隆安登分区的新世界小区（Borey Piphup Thmey）放出一栋双拼别墅，报价22万美元，卖方承诺赠送硬卡，即办理产权分割并出具硬产权证。建筑面积8.3米×12米，约99.6平方米；地块9.3米×24.3米，约226平方米。按建筑面积折算，单价约2200美元/平方米，这在同小区双拼产品里属于需要拿地块面积一起算的报价方式——地块比建面多出一倍有余，实际买到的是房子加院子。 户型为4间卧室、6间卫生间，另配1间客厅和1间厨房。4房配6卫的配置在排屋里偏多，正常使用下可实现每间卧室带独立卫浴、再保留公共卫生间，也便于按房间或按层分区出租；但卫生间数量多也意味着管线与防水节点多，看房时应逐间试水、检查墙面有无返潮痕迹。 地块留距是这栋房的关键参数：后侧余2.3米、侧边余1米。后侧2.3米决定后院能放什么、洗衣晾晒和通风是否够用；侧边仅1米，说明与相邻单元的间距较窄，侧墙开窗、采光和排水沟位置要重点看，双拼共用墙的隔音也建议在现场实测。 买之前有两件事必须落实到纸面：一是硬卡是否已按该单元分割完成、产权登记在谁名下，赠送硬卡的说法要看到证件与地块图对得上；二是过户税费、更名费用由哪一方承担。付款方式是否支持贷款或分期，发布信息中没有说明，需向发布方确认。 条件合适的话建议先预约实地看房，带上卷尺复核建面与地块尺寸，并同步核对产权文件，再谈价格与付款节点。