炳发集团波昂斯诺别墅急售 临街长面宽地块
类型sale
地点金边
发布时间2026/11/01 11:38
详情描述
金边炳发集团（Peng Huot）波昂斯诺（Boeung Snor）园区内一栋别墅由业主放盘急售，挂牌价80.9万美元，中介注明可议价。地块尺寸17.5米×30米，即面宽17.5米、进深30米，折合约525平方米；房屋主体12米×13.2米，占地约158平方米，5间卧室配5间卫生间，中介描述为新房，并附赠部分室内家具。
这组尺寸是整条房源里最有用的信息。17.5米面宽、30米进深，是典型的临街长面宽布局：房屋只占去12米面宽，余下约5.5米横向空间可留作车道、院子或临街门面；30米进深则把居住区与临街一侧拉开距离。对打算自住兼做点小生意的买家来说，临街面宽是能不能开门经营的第一道门槛，看房时要重点确认地块是否真正临主路，以及门前道路宽度和进出是否受限。
价格方面，80.9万美元对应525平方米地块，折算地价约每平方米1541美元，房屋与家具未单独作价。这个数字只适合作为横向比价的起点，同园区在售房源的报价、装修程度和具体位置差异较大，建议至少对比两三套同类房源再进入议价环节。
需要留意的是，中介写明“过户仅在项目层面办理”，全文未提到硬卡。这意味着交易很可能是在园区管理处完成权属变更，而不是独立产权证过户。签约前必须核实三件事：产权文件究竟是硬卡还是园区内部登记、地块与房屋是否存在抵押、过户产生的税费和更名费由哪一方承担。同时应向发布方索取户型图和产权文件复印件，并到现场核对实际面宽、楼栋位置与临街朝向是否与帖文描述一致，因为长面宽地块的价值高度依赖具体位置，同一园区内不同排的差价可能不小。
📋 简要摘要 ▸
中介发布房源：炳发集团旗下波昂斯诺园区内一栋别墅业主急售，地块为临街长面宽布局，适合自住或兼做小型门面经营。帖文以话题标签形式发布，未公开具体售价、建筑面积与产权类型，需私信中介索取户型图、硬卡复印件及税费分摊方案，并现场核对是否存在抵押。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាព្រីន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%96%E1%9F%92%E1%9E%9A%E1%9E%B8%E1%9E%93?__cft__[0]=AZjJmz_GiPUr8CdGIhgkSXSulzV3E2gnqml3_DixvQlsR1j27U2kmeDEeN-3tr8Dm5Rae4xL1oOce5eCvlStSqumFUASHIG7RPl6liLf97rzHysCrzGbn5xkMRVMtMOMeLp6ElAqk46QfYXJvQYfCWc9f23PNDHy4D-J&__tn__=*NK-R) Prince សម្រាប់លក់បន្ទាន់ សលដីមុខវែង ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjJmz_GiPUr8CdGIhgkSXSulzV3E2gnqml3_DixvQlsR1j27U2kmeDEeN-3tr8Dm5Rae4xL1oOce5eCvlStSqumFUASHIG7RPl6liLf97rzHysCrzGbn5xkMRVMtMOMeLp6ElAqk46QfYXJvQYfCWc9f23PNDHy4D-J&__tn__=*NK-R) 809,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរី
ទំហំដី/Land size: 17.5m x 30m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 12m x 13.2m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 5
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ផារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%95%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZjJmz_GiPUr8CdGIhgkSXSulzV3E2gnqml3_DixvQlsR1j27U2kmeDEeN-3tr8Dm5Rae4xL1oOce5eCvlStSqumFUASHIG7RPl6liLf97rzHysCrzGbn5xkMRVMtMOMeLp6ElAqk46QfYXJvQYfCWc9f23PNDHy4D-J&__tn__=*NK-R)
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZjJmz_GiPUr8CdGIhgkSXSulzV3E2gnqml3_DixvQlsR1j27U2kmeDEeN-3tr8Dm5Rae4xL1oOce5eCvlStSqumFUASHIG7RPl6liLf97rzHysCrzGbn5xkMRVMtMOMeLp6ElAqk46QfYXJvQYfCWc9f23PNDHy4D-J&__tn__=*NK-R) និង សល់ដីមុខវែង
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