The Flora 6A双拼别墅急售 $14.9万 4卧5卫

金边The Flora 6A小区一套A型双拼别墅急售，总价$149,000，原帖标注低于市场价。建筑面积6米×12.1米，土地9.5米×22米，4卧5卫。按土地尺寸计算约209平方米，建筑占地约72.6平方米，两层布局下4卧5卫的配置意味着每层可安排2卧，主卧带独立卫浴，其余卫生间分布在公共区域和客房。 这套房源的关键条件是可按揭：原文称可通过银行办理最长20年贷款。以$149,000总价、20年期粗略估算，若按柬埔寨银行常见的外币房贷利率区间，月供对现金流的压力明显低于一次性付清，但具体利率、首付比例和放款条件需以银行审批为准。适合有本地贷款资质、计划长期持有的家庭买家，而非追求短期转手的投资者。 需要提醒的是，原文只给出总价和尺寸，未说明产权类型（硬卡还是软卡）、是否含家具家电、过户费用由谁承担，也未列出小区内的配套情况。这些直接影响实际持有成本和交易可行性，看房前应逐项问清。$149,000这个价格是否真低于同小区同类房源，建议对照The Flora 6A近期成交或挂牌价核实，不要只依据“低于市场价”的表述。 双拼别墅的土地为9.5米×22米，临街面宽较窄，实际使用中需确认车位能否停入院内、院墙与邻居共用边界的划分方式。4卧5卫的户型适合人口较多的家庭，但卫生间数量超过卧室数，若未来出租，需考虑房间功能改造成本。 原帖留有电话和Telegram联系方式，具体议价空间、看房时间及贷款材料清单，可直接向发布方确认。